ברוכים הבאים ל-8419 פורט המילטון פארקווי, בניין משולב עם שימושים מעורבים שעבר שיפוץ מלא, הממוקם בלב ביי רידג', ברוקלין. נכס זה מציע שילוב מושלם של עדכונים מודרניים, פוטנציאל הכנסות ונוחות. שטחו 2,736 רגליים רבועות על מגרש בגודל 24.5 x 101.75, הבניין שודרג בקפידה מלמעלה למטה, וכולל מערכות מיזוג אוויר חדשות, מערכת אנרגיה סולארית להפחתת עלויות שירותים, ופנים מודרני ורענן בכל הקומות. בפנים תמצאו רצפות עץ בכל החללים, תקרות גבוהות, חלונות skylight, וחללים מוארים בשמש, שמייצרים אווירה מזמינה ואווירירית. כל פרט נלקח בחשבון בקפידה על מנת לשלב מקסם עם פונקציה מודרנית. הבניין כולל חניון משותף, דק גג פרטי, חניון נפרד, והyard פרטי - שילוב נדיר באמת בביי רידג'. ממוקם במרחק נגיעה מהתחבורה המקומית, חנויות ובתי ספר, מיקום זה מציע נגישות חסרת תחרות ואטרקטיביות שכונתית. הקומה הראשונה משכירה משרד רפואי שמספק הכנסות של 3,005 דולר בחודש, מה שמספק הכנסה שכירה מיידית ויציבה. למעלה, יחידת מגורים מרווחת מציעה גמישות לשימוש על ידי הבעלים או השכרה עתידית, מה שהופך את זה לנכס אידיאלי למשקיעים, מקצוענים, או כל מי שמחפש סגנון חיים של מגורים ועבודה. אל תפספסו את ההזדמנות להשיג פנינה זו המפיקה הכנסות באחת השכונות הנחשקות ביותר בברוקלין.

Welcome to 8419 Fort Hamilton Parkway, a fully renovated semi-attached mixed-use building located in the heart of Bay Ridge, Brooklyn. This property offers the perfect blend of modern upgrades, income potential, and convenience. Spanning 2,736 square feet on a 24.5 x 101.75 lot, the building has been thoughtfully updated from top to bottom, featuring brand new air conditioning systems, a solar energy setup for reduced utility costs, and a fresh contemporary interior throughout. Inside, you'll find hardwood floors throughout, soaring high ceilings, sky lights, and sun-filled spaces that create an inviting and airy atmosphere. Every detail has been carefully considered to blend charm with modern function. The building includes a shared driveway, private roof deck, a detached garage, and a private yard — a truly rare combination in Bay Ridge. Situated just steps from local transportation, shopping, and schools, this location offers unmatched accessibility and neighborhood appeal. The ground floor is home to a leased medical office currently bringing in 3,005 per month, providing immediate and stable rental income. Above, a spacious residential unit offers flexibility for owner-use or future rental, making this an ideal property for investors, professionals, or those seeking a live/work lifestyle. Don't miss your chance to own this turnkey, income-producing gem in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.