$1,750,000 - 11 Brown Road, Pleasant Valley, NY 12569｜ID # 886347

Property Description « עִברִית Hebrew »

צעדו אחורה בזמן מבלי לוותר על הנוחות המודרנית במעבר ההיסטורי הייחודי הזה, בית ריבוי לבנים, שנבנה לראשונה בשנות ה-1760 על ידי המתיישבת המוקדמת סארה טוביאס ניוקומב. עשיר בהיסטוריה מתקופת מלחמת המהפכה, נכס יוצא דופן זה מספר סיפור שמעט בתים יכולים לספר: סארה שלחה גבינה מהחלב שלה למחנה של ג'ורג' וושינגטון הסמוך. במהלך השנים, הבית ברח את הדגלים הבריטים והאמריקאיים, מעיד על מאות שנים של שינוי.

שוכן על שטח של כ-18 דונמים שקטים עם פוטנציאל חלוקה לשלושה מגרשים של 3.5 דונם כל אחד, הנכס כולל מגורים משוקמים להפליא עם 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הבית שופץ בקפידה כדי לשמור על האופי שלו, כולל רצפות עץ רחבות מקוריות, דלתות הולנדיות רחבות עם חומרה מקורית, שישה קמינים פיננסיים מסוג רומפורד, תאורת מעצב, תקרות מקושטות, ומטבח שף משופץ לחלוטין עם אזור אוכל. תיהנו מהחללים לעבודה רשמית ולא רשמית, כולל חדר אוכל, סלון וחדר משפחה.

שדרוגים מודרניים כוללים מיזוג אוויר מרכזי חדש, ואקום מרכזי, וחימום באמצעות שמן עם מיכל על פני השטח. מתקנים נוספים כוללים אמבט עיסוי, מקלחת מחיצה, ואזור הלבשה ייעודי.

מיסי הנכס הופחתו לעונת המס 2025, מה שמציע הקלה כלכלית מיידית—ושם גם פוטנציאל נוסף להקלות במס אם בעל הנכס החדש יבחר להתחיל בפעולה של חקלאות קטנה.

בחוץ, התרגעו על המרפסת באורך 50 רגל המשקיפה על בריכה שקטה וכרי מרעה מתגלגלים. בית קטן מקסים ליד נחל עונתי מציע שטח נוסף למנוחה, בעוד ששניים מחסנים גדולים עונים על צרכים שונים—אחד מצויד באורוות סוסים וסדנת עבודות עץ מסחרית, והשני מושלם לאחסון נוסף או ליצירת מקום לאורווה. בקבנה חיצונית נוספת מרחיבה עוד מקום לרגיעה או אירוח.

הנכס הזה נמכר כפי שהוא על ידי מוכרים מונעים שהשקיעו בו אהבה ודאגה בשיקומו. אם אתם רוכבים, חובבי היסטוריה, או משקיעים בעלי חזון, נכס זה מציע פוטנציאל אין-סופי—מחלקאות (שיכולה להביא הטבות מס נוספות) לפיתוח או פשוט ליהנות מפאר הכפרי.

ID #‎	886347
פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 17.4 דונם , שטח פנימי 4248 רגל מרובע , 395 מ”ר 216 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1772
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$25,970
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years