דירה מקסימה וגמישה בגובה קומת הקרקע במורנינגסייד הייטס - מאושרת לשימוש מקצועי

גלה את השילוב המושלם בין אופי טרום מלחמתי, פריסה גמישה ופוטנציאל מגורים/עבודה בדירת פינה עם חדר שינה אחד נוסף במשרד ב-611 רחוב 111 המערבי, קואופרטיב קלאסי עם מעלית הממוקם במדויק בין ברודווי לרידסרייד דרייב.

נמצאת גבוה מעל פני הרחוב בקומת הקרקע, בית זה, הפונה לדרום ולמערב, נשמר בקפידה על ידי אותו בעלים, פסיכולוג מקצועי, מאז 1986. מאושרת על ידי ועד הקואופ, היחידה פועלת כיום כמשרד טיפול פרטי ומתאימה היטב לעבודה מהמרחק, ייעוץ או שימושים נוספים בעלי השפעה נמוכה (על פי אישור הוועד).

תכונות מרכזיות כוללות:
• סלון מרווח עם אור טבעי בשפע
• מטבח דרך חלון
• חדר שינה ראשי גדול
• משרד גמיש או אזור שינה נוסף, כולל אינסטלציה לשימוש מקצועי פוטנציאלי
• חדר אמבטיה מלא עם חלון

אמצעי הנוחות של הבניין כוללים:
• מעלית
• מנהל מגורים
• חדר כביסה במרתף
• אחסון אופניים
• אחסון נוסף זמין בתשלום סמלי

ידידותי לחיות מחמד עם אישור ועד (חיות מחמד חייבות להיות קשורות או נשאות באזורים ציבוריים). השכרת משנה מותרת לאחר שנה אחת של בעלות, עד לשנתיים. מימון עד 80% מותר. דמי תחזוקה חודשיים של $1,629.08 כוללים חימום ומים. לדירה זו יש 877 מניות ואין מס הפיכת דירה.

התרשם מהקסם השכונתי של מורנינגסייד הייטס עם פארק ריברסייד במרחק של צעדים ספורים, מרכז פארק בקרבת מקום, ומקומות אהובים כמו שוק ווסטסייד וסצנת מסעדות תוססת בהישג יד. התחבורה נוחה עם רכבת 1 בתחנת רחוב 110/קטדרלת פארק במרחק של שני בלוקים, ואוטובוסים M104, M4 ו-M60 שמציעים גישה מצוינת מעברי עיר ומעלית/משתלבות.

קואופ זה, הגמישה והנדירה, מציעה הזדמנות יוצאת דופן ליצור בית, משרד או מקלט מקצועי היברידי באחת השכונות המיוחדות ביותר של מנהטן.

Charming & Flexible Junior 4 in Morningside Heights—Preapproved for Professional Use

Discover the perfect blend of pre-war character, flexible layout, and live/work potential in this corner one-bedroom plus office at 611 West 111th Street, a classic elevator co-op ideally positioned between Broadway and Riverside Drive.

Set high above street level on the first floor, this bright, south- and west-facing home has been thoughtfully maintained by the same owner, a professional psychologist, since 1986. Preapproved by the co-op board for professional use, the unit currently functions as a private therapy office and is well-suited for remote work, consulting, or other low-impact uses (subject to board approval).

Key features include:
• Spacious living room with abundant natural light
• Windowed galley kitchen
• Large primary bedroom
• Flexible office or second sleeping area, complete with plumbing for potential professional use
• Windowed full bathroom

Building amenities include:
• Elevator
• Live-in Superintendent
• Basement laundry room
• Bicycle storage
• Additional storage available for a nominal fee

Pet-friendly with board approval (pets must be leashed or carried in common areas). Subletting allowed after one year of ownership, for up to two years. Financing up to 80% permitted. Monthly maintenance of $1,629.08 includes heat and water. This residence carries 877 shares and has no flip tax.

Enjoy the neighborhood charm of Morningside Heights with Riverside Park just steps away, Central Park nearby, and local favorites like Westside Market and a vibrant dining scene all within reach. Transportation is a breeze with the 1 train at 110th Street/Cathedral Parkway just two blocks away, and the M104, M4, and M60 buses offering excellent crosstown and uptown/downtown access.

This rare, flexible co-op presents an exceptional opportunity to create a home, office, or hybrid professional retreat in one of Manhattan’s most storied neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC