מרהיב וגמיש, דירה צעירה 4 במורנינגסייד הייטס—מאושרת לשימוש מקצועי

גלו את השילוב המושלם של אופי לפני המלחמה, תכנית גמישה ופוטנציאל מגורים/עבודה בדירת פינת חדר שינה אחת עם משרד ב-611 רחוב 111 המערבי, קואופ קלאסי במיקום אידיאלי בין ברודווי לנהר ריברסייד.

ממוקמת גבוה מעל פני הכביש בקומה הראשונה, דירה מוארת זו, הפונה דרום ומערב, נשמרה בכפידה על ידי אותו בעלים—פסיכולוג מקצועי—משנת 1986. מאושרת על ידי ועד הקואופ לשימוש מקצועי, היחידה פועלת כיום כמשרד טיפולים פרטי ומתאימה היטב לעבודה מרחוק, ייעוץ או שימושים אחרים בעלי השפעה נמוכה (כפוף לאישור הוועדה).

תכונות מרכזיות כוללות:
• סלון מרווח עם אור טבעי בשפע
• מטבח גאלי עם חלון
• חדר שינה ראשי גדול
• משרד גמיש או אזור שינה נוסף, עם אינסטלציה לשימוש מקצועי פוטנציאלי
• חדר אמבטיה מלא עם חלון

מתקני הבניין כוללים:
• מעלית
• מנהל דירה המתגורר במקום
• חדר כביסה במרתף
• אחסון אופניים
• אחסון נוסף זמין עבור תשלום סמלי

מתאים לחיות מחמד עם אישור מהוועד (חיות מחמד חייבות להיות קשורות או מוחזקות במקומות הציבוריים). שכירות משנה מותרת לאחר שנה של בעלות, למשך עד שנתיים. מימון עד 80% מותר. דמי תחזוקה חודשיים של 1,557 דולר כוללים חימום ומים. למגורים יש 877 מניות ואין מס חפיפה.

תהנו מהקסם של שכונת מורנינגסייד הייטס עם פארק ריברסייד במרחק צעדים, פארק סנטרל בקרבת מקום, ומקומות אהובים כמו שוק המערב וסצנת מסעדות תוססת, כולם בהישג יד. תחבורה קלה עם רכבת 1 בתחנת 110 רחוב/פארק קתדרלה במרחק שני רחובות, ואוטובוסים M104, M4 ו-M60 המציעים גישה מצוינת בין שני הצדדים ובין העיר התחתית לעלית.

קואופ נדיר וגמיש זה מציע הזדמנות יוצאת דופן ליצור בית, משרד או מקום מקצועי מעורב באחת השכונות הכי ססגוניות במנהטן.

Charming & Flexible Junior 4 in Morningside Heights—Preapproved for Professional Use

Discover the perfect blend of pre-war character, flexible layout, and live/work potential in this corner one-bedroom plus office at 611 West 111th Street, a classic elevator co-op ideally positioned between Broadway and Riverside Drive.

Set high above street level on the first floor, this bright, south- and west-facing home has been thoughtfully maintained by the same owner—a professional psychologist—since 1986. Preapproved by the co-op board for professional use, the unit currently functions as a private therapy office and is well-suited for remote work, consulting, or other low-impact uses (subject to board approval).

Key features include:
• Spacious living room with abundant natural light
• Windowed galley kitchen
• Large primary bedroom
• Flexible office or second sleeping area, complete with plumbing for potential professional use
• Windowed full bathroom

Building amenities include:
• Elevator
• Live-in Superintendent
• Basement laundry room
• Bicycle storage
• Additional storage available for a nominal fee

Pet-friendly with board approval (pets must be leashed or carried in common areas). Subletting allowed after one year of ownership, for up to two years. Financing up to 80% permitted. Monthly maintenance of $1,557 includes heat and water. This residence carries 877 shares and has no flip tax.

Enjoy the neighborhood charm of Morningside Heights with Riverside Park just steps away, Central Park nearby, and local favorites like Westside Market and a vibrant dining scene all within reach. Transportation is a breeze with the 1 train at 110th Street/Cathedral Parkway just two blocks away, and the M104, M4, and M60 buses offering excellent crosstown and uptown/downtown access.

This rare, flexible co-op presents an exceptional opportunity to create a home, office, or hybrid professional retreat in one of Manhattan’s most storied neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC