$8,350,000 - 290 Ulster Landing Road, Kingston, NY 12401｜ID # 884296

Property Description « עִברִית Hebrew »

אולסטר לנדינג הוא נכס מפואר עם סיפור היסטורי, שהיה בעבר אחוזת ליווינגסטון שהוקמה בשנות ה-1800, ממוקמת על שטח של 34 דונם מעל נהר ההדסון עם נופים מרהיבים ויותר מחצי מייל של חוף נהר.
בתוך דרך ארוכה ומפותלת נמצא הבית הראשי ההיסטורי והשמור להפליא.
בקומה הראשונה, חדרי המגורים והאוכל הרשמית מציעים נופים נפלאים של הנהר ומחוברים בדר Türen קשתיות מקוריות. דלתות צרפתיות מקיפות את המרחבים המגוננים, פותחות אל המרפסת המקיפה את הבית ומשקיפות על הגנים המסביב ופלטפורמת האוכל מבטון. בפנים, המטבח האדום העמוק היה משתף פעולה קפדני בין אומן מקומי למעצב הבית, עם עבודות עץ עשירות, כיריים AGA, כמה פריטים היסטוריים משופצים ושטחי אחסון מספיקים למזון ולמכשירים.
חדר המשפחה, המשרד, והספרייה - עם מדפי ספרים מובנים וטפט אינדיגו לקווים מעניינים, וחדר אמבטיה מלא/חדר אבקה מסיימים את הקומה הראשונה.
המדרגות המפוארות מסובבות סביב, פוגשות את המנחת בקומה השנייה ואת הנוף הטוב ביותר בבית, ממוסגרות על ידי שני חלונות גדולים, שצמרותיהם נעלמות לתוך ה"טאוור" של הבית. יש שני אגפים מובחנים בקומה השנייה - האגף של הבעלים ואגף האורחים, כל אחד עם מדרגות ומנחת משלו.
אגף הבעלים הוא ביתם של הסוויטה הראשית וסוויטת ילדים. הסוויטה הראשית כוללת תקרות מקומרות ודלתות צרפתיות ארוכות שמובילות למרפסת. חדר הלבשה מרווח עם ארונות מובנים ואח, וחדר אמבטיה ראשי עם אמבטיה עצמאית שפונה להדסון, ולחדר שירותים ומקלחת ייחודיים מסיימים את הסוויטה. מעבר למסדרון מהחדר הראשי נמצא חדר הילדים הצבעוני עם טפט שוודי מפוספס וארון קיר חד-ממדי. חדר האמבטיה לילדים בדו גוון כולל אמבטיה עם רגליים ורחבת מקלחת. חדר הכביסה בקומה השנייה וארון מצעים גדול משלים את אגף הבעלים.
מרפסת ארוכה פועלת לאורך כל אגף האורחים, מציעה גישה בדלתות צרפתיות בסוויטת האורחים הכפולה ובחדר האורחים האחד. החדר הכפול כולל תקרות מקומרות, ארון הליכה גדול מאוד, וחדר אמבטיה מלא. החדר היחיד כולל עבודות עץ מפורטות וטפט משחקי, עם חדר האמבטיה שלו במעבר.
הבית לא חסר במרחבים פונקציונליים ועדכניים, עם חדרי הקומה התחתונה שהוסבו לחדר כביסה, חדר בוץ לגינון, מחסן ומקרר הליכה וכן שטחי אחסון משמעותיים. חדר הכביסה והפרחים צבוע בגוון חום עמוק, עם cabinetry בנויה מספקת, כיור שירותים XL, מדפים פתוחים לכלי פרחים, ושתי מערכות כביסה ומייבוש בקיבולת גבוהה. חדר הבוץ לגינון כולל קירות לבנים היסטוריים חשופים וגישה לגני עשבים ופרחים מסביב, אחסון עצים, ותחנה חיצונית לטעינת עציצים.
אולסטר לנדינג, עם שטחו של 34+ דונם, כולל נוף דינמי במיוחד, עם כמה מרחבי פרחי בר גוללים, עצי פריחה בני מאות שנים, סמני הליכה מתפתלים, וחוף חלוקי נחל לאורך נהר ההדסון.
הבריכה מחוממת, ספא, ומרפסת הבטון הכחולה המוקפת נמצאות ממוקמות על גבעה, משקיפות על הנהר, עם מקלחת חיצונית וחדר אחסון מוסתר בנמצא מתחת.
האסם שזמן הקמתו בשנות ה-1800, עם מפרץ ארוך כיום שמשמש כק garת, מכיל עדיין את רוב ציוד התחזוקה והכרכרות המושכות של הנכס.
מעלה הדרך לכיוון הכניסה לנכס נמצאים בית המשחקים ובית השער. בית המשחקים, בקתת אמצע המאה מלאת אור, כוללת מרחב מגונן גדול, מטבחון, חדר אמבטיה מלא, וחדר נפרד המשרת כמדף כושר אך יכול בקלות לשמש כחדר מיטות לילדים, סטודיו לאמנות, משרד, או מקום אירוח נוסף. בית השער הוא מקורי לנכס וכיום הוא בקתה מקסימה עם חדר שינה אחד, אידיאלי למטפלים, צוות או אורחים. הבית נמצא דקות מהאזור ההיסטורי של קינסטון, 15 דקות מסורג'רטיז, ריינבק, רד הוק, טיבולי, ותחנת רכבת רכינקילף, חצי שעה מההדסון, ומעט יותר משעה וחצי מניו יורק סיטי.

ID #‎	884296
פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 7 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 34.5 דונם , שטח פנימי 6900 רגל מרובע , 641 מ”ר 215 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1860
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$70,183
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years