תשואה על הון עצמי 7.4%! צור קשר עם הסוכנות המפרסמת Harlem Lofts Inc לסיור פרטי שלך!

נמצא באזור ההיסטורי של כיכר דורנס ברוקס, 30 אבן אדג'קומב מייצג הזדמנות השקעה יוצאת מן הכלל. הבית בשבע הקומות בסגנון רנסנס המיוצר מבריקס אדומות משקיף על פארק סנט ניקולס ומציע מיסי נדל"ן נמוכים והכנסה תפעולית ברוטו מצוינת ($142,276 לשנה), מה שמייצר שיעור קפיטליזציה של 7.4 אחוזים!

נכסים זה מספקים 3,850 רגלים רבועים של מקום במיקום מבוקש, בנוסף ל-5,631.5 רגלים רבועים של זכויות אוויר. החזית החיצונית כוללת את הבריקים האדומים והאבנים המקוריות בסגנון רנסנס עם חלון בול שתיים בקומה השנייה ודגמי קווין אן, בעוד שהפנים כולל דלתות אלון מקוריות, עבודות עץ, מראות ואחיות.

שבעת הדירות, כולן מוסטות שכירות, כוללות שישה מסדרים ודירה דו-חדרית. כל יחידה כוללת תקרות גבוהות, חלונות גדולים, מטבחים פתוחים וחדרי רחצה מרוצפים. כל היחידות כוללות מדדים נפרדים ומחוברות לטלוויזיה בכבלים ואינטרנט.

הבית היפה הזה קרוב למסעדות ברחובות פרדריק דאגלס ואדם קלייטון פאוול, ומכללת העיר נמצאת במרחק הליכה קצרה. הנכס קרוב לקניות ברחוב 125 ונמצא בנוחות עבור קווי רכבת ה-B/C וקווי האוטובוס M3 ו-M10, שהם כולם סמוכים לבית. לפנאי, פארק סנט ניקולס נמצא ממש מעבר לכביש.

נכס זה מסופק עם שוכרים מיומנים בחמישה מתוך שבעת היחידות, וכל המסמכים. צור קשר איתנו היום לקביעת פגישה פרטית שלך!

*זו מכירה בתשלום במזומן בלבד - אנא תהיה מוכן לספק הוכחת כספים.

Cash on cash return 7.4%! Contact the listing brokerage Harlem Lofts Inc for your private tour!

Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($142,276/year), generating a capitalization rate of 7.4 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC