שני מגרשים סמוכים – כל אחד 115' × 138' (סך הכל 0.7286± דונם) – ליד מאגר הארכשו סווינגינג ברידג', בטל NY
הזדמנות נפלאה בבעלות על זוג מגרשים מיוערים הכוללים בסביבות 0.73 דונם בעיר הכפרית בטל. הממוקמים במרחק נסיעה קצרה ממאגר הארכשו סווינגינג ברידג', המפורסם בשייט, דיג ובילוי קיץ – הנכס הזה מושלם לבריחה עונתית.
מיקום ודגשים
כל מגרש הוא ברוחב של 115 רגל ובאורך של 138 רגל.
שטח משולב: ~0.7286 דונם.
קרוב מאוד למאגר הארכשו סווינגינג ברידג' – מרינה ציבורית, מקומות דיג וגישה לסירות.
סביבה שקטה ועציונה אידיאלית לאוהבי טבע או חובבי פעילות חיצונית.
תכנון ושימוש/פוטנציאל בנייה
מיועד לשימור יערות (FC) בעיר בטל.
באזורי FC, מינימום של 5 דונם הוא הסטנדרט; הסך הכולל שלך של ~0.73 דונם נמצא מתחת לאותו סף.
עם זאת, החוק התכנוני של העיר תומך בשימושים כפריים, בעלי השפעה נמוכה:
שימוש רפוי – טיולים רגליים, קמפינג, פיקניק.
מבנים נלווים: צריפים, בקתות ציד, מקלטים קטנים מחוץ לרשת – כפופים להנחות ולחוקי שימוש נלווים טיפוסיים, עשויים להזדקק לרישוי.
חקלאות, גינות ביתיות.
בניית מגורים קבועים תדרוש ככל הנראה אישור לפער בגודל המגרש המינימלי. צריף, בקתה קטנה או מבנה דומה, במיוחד ללא אינסטלציה או חשמל, עשויים להתאפשר כזכות – או עם תהליך רישוי פשוט.
מה אתה יכול לעשות עכשיו
ליהנות משימוש פנאי וחיים בחוץ.
להשתמש לצורכי חקלאות או חקלאות תחביב.
מאוחר יותר להגיש בקשות להקלות או סקירת תכנית שטח לבניית מגורים קבועים אם רצוי.
סקירת תכנון
מחוז: שימור יערות (FC)
גודל מינימלי של מגרש: 5 דונם (סך הכל הקיים של 0.73 דונם הוא תת-סטנדרטי)
שימושים מותר: פנאי שאינו אינטנסיבי, מבנים נלווים, חקלאות
פוטנציאל בנייה: מבנים נלווים מותרים; בתים קבועים דורשים הקלות
שני המגרשים הללו מציעים סביבה שקטה ופרטית, במרחק צעדים מבילוי במים במאגר הארכשו סווינגינג ברידג'. אידיאליים לנופש בטבע. רוצה לבנות בית קבוע? יהיה צורך בהקלות – אך היסודות מונחים בסביבה השלווה והיערנית הזו.
הערה: קיימות דרכי נייר המובילות למגרשים אלה.
מפת מיסים #'s 51.A-6-2 ו-51.A-6-5

Two Adjoining Parcels – Each 115' × 138' (Total 0.7286?±?acres) – Near Swinging Bridge Reservoir, Bethel NY
Fantastic opportunity to own a pair of wooded parcels totaling approximately 0.73 acres in the rural Town of Bethel. Located just a short drive from the scenic Swinging Bridge Reservoir—popular for boating, fishing, and summer recreation—this property is perfect for a seasonal escape.
Location & Highlights
Each lot measures 115 feet wide by 138 feet deep.
Combined acreage: ~0.7286 acres.
Very close to Swinging Bridge Reservoir—a public marina, fishing spots, and boating access
Quiet, wooded surroundings ideal for nature lovers or outdoor enthusiasts.
Zoning & Land-Use / Building Potential
Zoned Forest Conservation (FC) within the Town of Bethel .
In FC zones, 5-acre minimums are standard; your total of ~0.73 acres is below that threshold .
However, the Town’s zoning law supports rural, low-impact uses:
Light recreational use—hiking, camping, picnicking.
Accessory structures: sheds, hunting cabins, small off-grid shelters—subject to setbacks and typical accessory use rules, and may need a permit
Farming, home gardens.
Building a permanent dwelling will likely require a variance for minimum lot size. A shed, small cabin, or similar outbuilding, especially without plumbing or electricity, might be allowed by right—or with a simple permit process.
What You Can Do Now
Enjoy recreational use and outdoor living.
Use for agricultural or hobby farming purposes.
Later apply for variances or site plan review to build a full-time residence if desired.
Zoning Overview
District: Forest Conservation (FC)
Min. lot size: 5 acres (existing combined 0.73 acres are substandard)
Permitted uses: Non-intensive recreation, accessory buildings, farming
Build potential: Accessory structures permitted; permanent homes require variances
These two parcels offer a serene and private setting, just steps from water recreation on the Swinging Bridge Reservoir. Ideal for nature retreats. Want to build a full-time house? A variance will be necessary—but the groundwork is laid in this peaceful, forested environment.
Note: There are paper trails leading to these parcels.
Tax Map #'s 51.A-6-2 and 51.A-6-5 © 2025 OneKey™ MLS, LLC