נמכר$11,000 SOLD - 82 Lake Drive, Lake Peekskill, NY 10537｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

הלוט הרפאים של נהגת האגם: הסיפור של 82 נהגת אגם, פיקסקיל האגם. מכורבלת בפיתול שקט לאורך נהגת האגם, מעט למעלה מהמים הנוצצים, נמצא قطعة אדמה קטנה וקלה להתעלמות—82 נהגת אגם. היא רק 0.11 אקר, ואם לא ידעתם טוב יותר, היה ניתן לטעות ולחשוב שהיא חצר ריקה או גן נשכח. אבל פעם היה כאן בית. ב-1998, פרצה אש ושרפה את הבית עד היסוד. יש אומרים שהיא החלה במטבח, אחרים מאשימים חימום ישן. הסיבה הפכה לאגדה מקומית, אך התוצאה נותרה ברורה באורח מכאיב: מאז לא עמד כאן דבר. במשך יותר מעשרים שנה, הלוט עמד ריק—לא נגעו בו, לא הזיזו אותו, ולא היה ברור. צמיחה פראית החלה לחדור לאט. כמה אבנים בולטות מהאדמה היכן שעמד היסוד פעם. לפעמים באביב, שושנים פורחות שם שגן פעם היה יכול להיות. אבל יש סיבה שלא נבנה דבר. הלוט, שנכנס פעם לפיתוח, עתה נופל תחת תכנון LP בעיר פוטנם ואלי—שבו נדרש מינימום של 2 אקר לבנייה חדשה. עם רק 0.11 אקר, 82 נהגת אגם רחוק מלהתאים. למרות שבית עמד כאן בעבר, כללי התכנון של היום קשרו את הנכס בסוג של אומה ביורוקרטית. לעין לא מאומנת, זה עשוי להיראות כהזדמנות להריסה. אבל בפועל, זה הרבה יותר מסובך. בניית מחדש תדרוש ככל הנראה אישורים לחריגות או רעיונות לפיתוח יצירתי—ודברים אלה לא באים בקלות. עבור משקיעים, זה אתגר טכני. עבור קונים עם חזון, זה מבחן של התמדה. ועבור המקומיים הוותיקים, זה אתר שקט—תזכורת למשפחה שחייתה כאן פעם, של אש שאף אחד לא שוכח, וכיצד בית יכול להיעלם בעוד שהאדמה עצמה נשארת קפואה בזמן. בנדל"ן, כל חלקת אדמה מספרת סיפור. יש סיפורים על יוקרה. יש כאלה על הזדמנויות. ויש כאלה, כמו 82 נהגת אגם, שעוסקים במה שהיה—ומה יכול להיות שוב, אם מישהו מעז לשאול את השאלות הנכונות.

פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.11 דונם
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,181

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years