אוצר היסטורי ברחוב הראשי – הזדמנות מסחרית בלב דלהי!
היכנסו לעבר תוך כדי שאתם מדמיינים את העתיד שלכם בהצעה נדירה זו – בניין היסטורי מרהיב מתקופת 1860, עמוס באופי וממוקם בלב הפועם של הכפר דלהי, מושב מחוז דלוואר. Originally the distinguished residence of James Elwood, a county treasurer and justice, this stately structure blends timeless architectural detail with versatile modern potential.
ממוקם בולט ברחוב הראשי עם נראות יוצאת דופן, בניין של כמעט 4,000 רגל שטח מציע שתי קומות מרווחות ומעליות, כל זאת על מגרש נמדד של קצת פחות מחצי דונם עם חניה רבה מחוץ לרחוב. ממוקם בעיר קולג' תוססת – ביתה של SUNY Delhi – הנכס נהנה מזרם קבוע של פעילות כל השנה, תנועת רגלים ומעורבות קהילתית, מה שהופך אותו לאידיאלי למגוון מעשיות מסחריות, חינוכיות או מגורים.
אזור עסקים ומחובר לאינטרנט מהיר ולמים וביוב עירוניים, הנכס תומך במגוון רחב של שימושים – ממשרדים מקצועיים ואולפנים ועד סידורי עבודה/מגורים, קמעונאות ייחודית או הזדמנויות מגורים ייחודיות.
אתם תתאהבו בתכונות התקופה האלגנטיות ברחבי המבנה: רצפות עץ מושחלות מורכבות, רדיאטורים מפוארים, גרם מדרגות ראשי מכובד עם מעקה רציף העולה אל הגג, וחלונות מרשימים מגובה עד גובה אשר מציפים את הפנים באור טבעי. תוספות בולטות כוללות שני קמינים (לא בשימוש כיום), פינת אוכל קלאסית, גרמי מדרגות בחזית ובאחור, כספת, ופרגולות מכוסות לסיפוק שקט או קבלת לקוחות.
כעת מורכב ממגוון משרדים עם שירותי חצי, הפריסה הגמישה, מספר הכניסות ודלתות הקישור מציעות אפשרויות אינסופיות להתאמה – בין אם אתם מדמיינים מרכז עבודה משותף, מרכז בריאות, משרד משפטי או רפואי, או דירות מסוגננות.
שדרוגים מעשיים כוללים גג חדש, רמפה נגישות, ותנור פחם/שמן כפול.
אל תפספסו את ההזדמנות הייחודית הזו להיות הבעלים של פיסת היסטוריה מקומית ולהביא את החזון שלכם לחיים באחת מהכפרים המקסימים והנגישים ביותר בקטסקילים.

Historic Main Street Treasure – Commercial Opportunity in the Heart of Delhi!
Step into the past while envisioning your future in this rare offering — a stunning circa-1860 historic building steeped in character and located in the vibrant heart of the Village of Delhi, the Delaware County seat. Originally the distinguished residence of James Elwood, a county treasurer and justice, this stately structure blends timeless architectural detail with versatile modern potential.
Positioned prominently on Main Street with exceptional visibility, this nearly 4,000-square-foot building offers two spacious floors plus attic areas, all set on a surveyed lot of just under half an acre with ample off-street parking. Located in a bustling college town — home to SUNY Delhi — the property benefits from a steady flow of year-round activity, foot traffic, and community engagement, making it ideal for a variety of commercial, educational, or residential ventures.
Business-zoned and connected to high-speed internet and municipal water & sewer, the property supports a wide variety of uses — from professional offices and studios to live/work arrangements, boutique retail, or unique housing opportunities.
You’ll fall in love with the elegant period features throughout: intricate inlaid hardwood floors, ornate radiators, a gracious main staircase with a continuous banister rising to the attic, and impressive floor-to-ceiling windows that flood the interior with natural light. Additional highlights include two fireplaces (not currently in use), a classic butler’s pantry, both front and back staircases, a vault, and covered porches for quiet enjoyment or client welcoming.
Currently configured with multiple offices with half bathrooms, the flexible layout, numerous entrances, and connecting doorways offer endless possibilities for customization — whether you envision a co-working hub, wellness center, legal or medical suites, or stylish apartments.
Practical upgrades include a newer roof, accessibility ramp, and dual coal/oil furnace.
Don’t miss this extraordinary opportunity to own a piece of local history and bring your vision to life in one of the Catskills’ most charming and walkable villages. © 2025 OneKey™ MLS, LLC