$1,995,000 - 2041 Strauss Street, הברונקס Brooklyn, NY 11212｜MLS # 884425

Property Description « עִברִית Hebrew »

מודרני 4-משפחתי בברוקלין | חצר אחורית, גג, החזרות גבוהות
ברוכים הבאים ל-2041 סטראוס, בניין מודרני חדש בן 4 משפחות במזרח ניו יורק, ברוקלין. נבנה בשנת 2025 עם גימורים מודרניים ופוטנציאל השכרת תשואה גבוהה, נכס זה ריק לחלוטין, מוכן-להיכנס הוא אידיאלי הן עבור משקיעים והן עבור דיירים.
מאפיינים ופרטי דירה
תוכנית מרווחת של 4,200 רגל רבוע עם 7 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה מלאים across ארבעה יחידות נפרדות. גימורים מעוצבים ברחבי המטבחים המודרניים עם מכשירים ממתכת בלתי מחלידה, וחדרי רחצה עם אריחים חלקים ומקלחות זכוכית.
מכבסה בכל יחידה למקסימום נוחות.
חלונות עמידים בפני הוריקן של אנדרסן לבטיחות, עמידות ויעילות אנרגטית.
מערכת אינטרקום וידיאו חדשה לחלוטין לגישה מאובטחת ומודרנית.
שירותים חיצוניים פרטיים: יחידת הקומה הראשונה כוללת גישה בלעדית לחצר האחורית, ואילו הדופלקס העליון נהנה מגישה פרטית לגג עם נופים רחבים.
נוחות מודרניות: חימום/קירור מפוצל ושירותים נפרדים (חשמל, מים חמים) בכל יחידה.
נתוני כספים פרופורמה
הכנסות נטו שנתיות (NOI): 147,648 $
שיעור תשואה צפוי: ~6.95%
שכר דירה חודשי ברוטו צפוי: 12,304 $
קומת קרקע 2Bed/1Bath: 3,027 $
קומה שנייה 2Bed/1Bath: 3,027 $
קומה שלישית 1Bed/1Bath: 2,650 $
דופלקס בקומה רביעית 2Bed/2Bath עם גג: 3,600 $
מיקום ושכונה
ממוקם בנוחות במזרח ניו יורק עם גישה נוחה לקווי רכבת תחתית L, 3, A, ו-C, מרכזי קניות מרכזיים כמו הקניון גייטוויי, ומקלטים חיצוניים כמו פארק מדינת שירלי צ'יזולם.
שכונה ידידותית למשפחות עם בתי ספר, פארקים ומשאבים קהילתיים בקרבת מקום.
רחוב 2041 סטראוס מציע עיצוב מודרני, גימורים פרימיום וחללים חיצוניים כולל גם חצר אחורית וגם גישה לגג. עם שירותים נפרדים, מכבסה בכל יחידה, והכנסות חזקות בפרופורמה, נכס "מפתח ביד" זה מספק החזרות מצוינות למשקיעים וכך גם אידיאלי לדיירים.

MLS #‎	884425
פרטי בנין Details	4 משפחות , 7 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , 20X100 , 4 יחידות בבניין 212 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,100
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מרתף Basement	לא None
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B7
	6 דקות לאוטובוס B15, B60
	7 דקות לאוטובוס B14, B47
	8 דקות לאוטובוס B12
	10 דקות לאוטובוס B35
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 3
תחנת רכבת LIRR	1 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of One Stop Multi Service Inc © 2026