$3,500,000 - 2039 Salt Point Turnpike, Salt Point, NY 12578｜ID # 881232

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לחוות האדסון הזו – אחוזה ייחודית של 157+ דונם בפריסה של 2039–2105 סולט פוינט טרנפייק, שם יופי עמק האדסון פוגש את ההזדמנות הסופית להנות כמה שתרצו – או כמה שפחות – מבית החקלאות. ממוקמת בין ריינבק ומילברוק, וממרחק דקות בלבד מהטקוניק סטייט פארקווי, ההצעה המיוחדת הזו משלבת קסם היסטורי עם sophistication מודרנית, creating קנבס יוצא דופן גם לחיים עם מטרה וגם להשקעה לטווח ארוך.

האדמה היא הלב של הנכס הזה. עם קרקעות חקלאיות מעולות, מרעה מתגלגל בעדינות, ויער בוגר של אלון, מייפל וברוש, הנוף הוא פרודוקטיבי כמו שהוא ציורי. החווה תומכת גם בגידול גידולים וגם בבעלי חיים, ומצוידת בתשתית משמעותית: רפת בקנה מידה מלא עם 200 פרות, אורווה גדולה עם גידור חדש, ואורווה לסוסים עם 9 תאים (5–6 מתוכם בנויים במחשבה). חמישה מבנים מאובזרים היטב, מספר מרעות מגודרים, ורשת של דרכי חווה פנימיות מספקות יעילות ופונקציונליות ברחבי הנכס. רינק רכיבה מזמין בחוץ משדרג את השימושיות עבור עניינים רכיבתיים.

מאפיינים טבעיים מוסיפים לאופי החריג של הנכס – ארבעה אגם, כולל אחד עם אי משלו, מפוזרים ברחבי השטח. נחל משיק לואפינגרס קריק נשזר דרך האדמה, משפר את הערך האקולוגי שלה ואת היופי שלה לאורך השנה. נקודה גבוהה בנכס מציעה אתר espectacular לבניית בית מותאם אישית או מפלט עם נוף פנורמי של הגבעות שלכם.

נכון לעכשיו, החווה כוללת שתי מגורות עיקריות. הבית העיקרי הוא בית חקלאות מעודכן מחשבתית משנות ה-1940 עם 4 חדרי שינה ו-3.5 חדרי אמבטיה, מלא באור טבעי, פרטים קלאסיים, ובליל נוח של מורשת ונוחות. רק מעבר לנכס, הבית האורח מציע עוד 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מלאים, מביא את הסך הכולל ל-8 חדרי שינה ו-5.5 חדרי אמבטיה בין שני הביתיים. דירה עם 2 חדרי שינה צמודה למבנה מסחרי מספקת גמישות נוספת – אידיאלית לצוות החווה או להכנסה נוספת.

הכנסות משלושה שוכרים מסחריים ושוכר מגורים אחד בנכס כיום מייצרות הכנסה חודשית, עם פוטנציאל לצמיחה נוספת אם תבחר. מיסי הנדל"ן הם רק מעל $30,000 בשנה, עם אפשרות לערער על הערכת הבית האורח לכניסות נוספות.

אם אתם מחפשים חוות עבודה המניבה הכנסה לחופשות בסופ"ש, בכל יום, או השקעת קרקע לטווח ארוך עם גמישות, חוות האדסון הזו בולטים כהצעה נדירה באחד הקורידורים הגדולים והנחשקים ביותר באזור.

ID #‎	881232
פרטי בנין Details	8 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , שטח פנימי 3010 רגל מרובע , 280 מ”ר 217 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1940
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$32,400
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Compass Greater NY LLC © 2026