**כוונת מחיר** **מוכן לעבור!** **מיסים נמוכים!** 5.13 דונמים פרטיים עם בית ראנצ' של 3 חדרי שינה, 2.5 חדרי רחצה. מר spacious, נקי ובהיר ממתין רק בשבילכם לעבור. מכשירים כגון מחמם מים, מיכל לחץ, ומשאבת מים - הכל חדש מנובמבר 2025. תנור שופץ באותו זמן. כשאתם פונים מכיוון כביש מדינת 42, לתוך החניה אתם מיד מרגישים את השינוי מלחץ לרוגע, נמלטים מהמהירות של החיים היומיומיים. כשאתם נוסעים דרך היער והנוף הטבעי של שיחי ההמלוק והר האורן אתם רואים את הראנצ' המפואר שלכם ומשחררים אנחת רווחה. אתם בבית!! תיהנו מבית הקיבוץ הנוסף שמרגיש קסום מאוד כאילו הוא משובץ ביער ומעט נראה מהבית. יש לו חשמל משלו אך הוא שומר על הקסם הכפרי שלו. הוא מתגאה בפרגולה מוגנת עם ערסל, מדורת אש ושירותים מודרניים. ניתן להשתמש בו כמקום לינה במקום לינה יוקרתי או בית קידוד לילדים או נכדים. עבור האדם המוכשר של הבית, תיהנו מהעבודה בסדנה או השתמשו בו כסטודיו לאומנות. האפשרויות אינסופיות! קרוב לשני מאגרי מים, אלפי דונמים של אדמות מדינה ו-DEP לטיולים, ציד, דיג, סירות רמה וקיאקים. תיהנו מהיתרונות של חיי העיירה הקטנה. גראמסוויל הוא ביתו של יריד הקטנטנים, המוזיאון של הזמן והעמקים וספריית דניאל פירס ואי אפשר לשכוח את דוכן הגלידה של גראמסוויל גורילה. תיהנו מהבריכה של העיר, כדורסל, כדורעף, טניס ומגרשי פיקל-באול כמו גם קרח בחורף. יש פארק קהילתי נפרד עם מגרשי בייסבול, מגרש משחקים ושביל להליכה. למי שמעוניין בריגושים בקרו בקזינו ריזורטס וורלד קייטסקילס, מרכז האומנויות והבידור של בטל וודס, ובפארק המים המקורה קרטראייט. בואו לראות את זה פנים אל פנים, אתם תשמחו שעשיתם זאת!

**PRICE ADJUSTMENT** **MOVE IN READY! ** ** LOW TAXES!** 5.13 PRIVATLY SET Acres with a 3 Bedroom, 2.5 Bathroom Ranch. Spacious, clean and bright just waiting for you to move in. Mechanicals such as hot water heater, pressure tank, well pump all new as of June 2025. Furnace also serviced at same time. With a turn off of State Rte 42, into the driveway you instantly feel the transformation from stress to calm, escaping the hustle and bustle of everyday life. As you drive through the woods and the natural landscape of Hemlock and Mountain Laurel bushes you see your sprawling ranch and release a sigh of relief. You are home!! Enjoy the bonus Cabin Bunk House that feels very enchanting as it is nestled in the woods barely seen from the house. It has its own electric but retains it's rustic charm. It boasts a covered porch with a swing, a fire pit and a modern outhouse. It could be used as a glamping short term rental or bunkhouse for the kids or grandkids. For the Handy Person of the household, enjoy tinkering in the workshop or use it as an art Studio. The possibilities are endless! Close to two Reservoirs, 1000's of acres of State and DEP land to hike, hunt, fish, rowboat and kayak. Enjoy the perks of small-town living. Grahamsville is the home of the Little World's Fair, Time and the Valleys Museum and Daniel Pierce Library and don't forget the Grahamsville Gorilla Ice Cream Stand. Enjoy the town pool, basketball, volleyball, tennis and pickle ball courts as well as an Ice Rink in the winter. There is a separate Community Park with baseball fields, playground and a walking path. For thrill seekers visit the nearby Resorts World Catskills Casino, Bethel Woods Arts and Entertainment Center, and the Kartrite Indoor Water Park. Come see it in person, You, will be happy that you did!