הזדמנות למשקיעים/מפתחים -- הציבו את עצמכם לערך מיידי עם המגרש בגודל 4,356 רגל מרובע במונט ורנון, הכולל תוכניות ארכיטקטוניות מאושרות לבניית בית דו-משפחתי חדש בגודל 3,300 רגל מרובע.
הדגשים מרכזיים לפיתוח:
• מוכנות לבנייה עם תוכניות מאושרות מטעם עיריית מונט ורנון – חסכו זמן, התחילו לבנות מיד
• פריסת דיור דו-משפחתית:
? 6 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה (כל יחידה כוללת 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה), מטבח מודרני ושטחי אוכל/סלון ייעודיים
? כניסות פרטיות נפרדות לכל יחידה – אידיאלי למגורים של בעל הבית או להכנסות שכר דירה כפולות
• מרתף מלא וע attic – שטח מגורים או אחסון להרחבה
• חניה פרטית + 2 מוסכים – משיכה גבוהה לשוק השכירות
• חצר אחורית בגודל 1,125 רגל מרובע – שטח חיצוני שמוסיף ערך שוק
יתרונות מיקום:
• במרחק הליכה מתחנת מונט ורנון מזרח של מטרו-נורת'
• קרבה לפינת וויקפילד של MTA (1 מייל) ולתחנת מונט ורנון מערב (1.5 מייל)
• גישה קלה לקניות דרך גשר פולטון אוון ש reopened
הדגשים פיננסיים:
• ערך מכירה צפוי: $1.2M–$1.4M
• שוק שכירות חזק באזור עם ביקוש גבוה ליחידות מגורים מרובות
• אידיאלי להחזקה לטווח ארוך או להפיכת מכירה
• פוטנציאל לקבלת תשואה גבוהה עם תצורת יחידות כפולות
בין אם אתם מפתחים מנוסים המחפשים את פרויקט ההתחלה המהיר הבא שלכם או משקיעים המכוונים להפקת תזרים הכנסות שכירות לטווח ארוך, נכס זה עונה על כל הדרישות: מיקום, אישורים ופוטנציאל. פעלו עכשיו - נכסים מוכנים לבנייה עם פוטנציאל כזה הם נדירים.

Investor/Developer Opportunity -- Position yourself for immediate value with this 4,356 sq ft lot in Mount Vernon, featuring fully approved architectural plans for a new construction 3,300 sq ft two-family detached home.
Key Development Highlights:
• Shovel-ready with Mount Vernon City-approved plans – Save time, start building immediately
• Two-family layout:
? 6 bedrooms & 4 bathrooms (each unit features 3 bedrooms, 2 bathrooms), a modern kitchen, and dedicated dining/living areas
? Separate private entrances for each unit – ideal for owner-occupancy or dual rental income
• Full basement and attic – Expandable living or storage space
• Private driveway + 2 garages – High rental appeal
• 1,125 sq ft backyard – Outdoor space that adds market value
Location advantages:
• Walking distance to Metro-North’s Mount Vernon East Station
• Close proximity to Wakefield MTA (1 mile) and Mount Vernon West Station (1.5 miles)
• Easy access to shopping via the newly reopened Fulton Ave Bridge
Financial Highlights:
• Projected resale value: $1.2M–$1.4M
• Strong rental market in the area with high demand for multi-family units
• Ideal for long-term hold or resale flip
• Potential for high cap rate with dual-unit configuration
Whether you're an experienced developer seeking your next quick-start project or an investor targeting long-term rental cash flow, this property checks all the boxes: location, approvals, and upside. ACT NOW—ready-to-build properties with this level of potential are rare.