שכונת סאטון פלייס: דירה מרווחת ומחודשת לאחרונה עם שוער 24 שעות!!!

ממוקמת בלב שכונת סאטון פלייס הנחשקת של מנהטן, שכונה הידועה באלגנטיות השקטה שלה, ברחובות בעלי עצים ובקרבה לאנרגיה התוססת של מידטאון, דירה זו של שני חדרי שינה מציעה ערך יוצא דופן וסיפוק מיידי.

הבית נפתח עם כניסה גלרית מכובדת, שמקבעת את הטון למי שמחכה מעבר: חדר גדול באורך 39 רגל שעובר בקלות למטבח מואר עם חלונות, מושלם לאירוח מפגשים אינטימיים וגדולים. הסוויטה הראשית היא מקלט של מרחב, כולל שלושה ארונות, בעוד שהחדר השני והחדר הרחצה מבטיחים גמישות לאורחים, משרד ביתי, או משפחה מתרחבת.

הבניין—סאטון מאנור—הוא אחד מהקונדוּמים המובילים בשירות מלא בצד המזרחי, מציע שירות שוער 24 שעות, חניון (סגור זמנית), ודמי שכירות נמוכים מאוד עבור נכס באיכות זו. תוסיפו לכך מדיניות ידידותית לחיות מחמד, וועד מנוהל היטב, ומיקום במרחק צעדים מהקו Q, קווי 4/5/6, Whole Foods, Trader Joe's, ובעלי מלאכה כמו Ideal Cheese לייבוא גורמה ו-Mid Town Catch למאכלי ים הטריים ביותר, לא לשכוח את הטיילת השקטה של נהר האיסט, ויש לכם משהו שאינו מצוי יותר: בית במנהטן שמספק סיבה כלכלית ורגשית. גישה נוחה ללונג איילנד ולנמלי התעופה היא בונוס נוסף.

* דמי העברת בעלות: שווים לשני (2) חודשים דמי ניהול משותפים
* ישנו תשלום חודשי של $726.55 עד ינואר 2027 עבור עבודות לפי החוק המקומי 11 שמתחילות בסתיו 2025 ומיועדות להסתיים באמצע הקיץ 2026 - **המוכר משלם את התשלום במלואו**
* הצגות לפי תיאום מראש בלבד.

SUTTON PLACE NEIGHBORHOOD: A NEWLY RENOVATED, WELL-PROPORTIONED CONDO WITH 24-HOUR DOORMAN!!!


Located in the heart of Manhattan’s coveted Sutton Place, a neighborhood known for its quiet elegance, tree-lined streets, and proximity to Midtown’s vibrant energy, this newly renovated two-bedroom home offers outstanding value and instant gratification.

The home unfolds with a gracious gallery entry, setting the tone for what lies beyond: A 39-foot great room that effortlessly transitions into a sunlit, windowed kitchen, perfect for hosting intimate and large gatherings. The primary suite is a sanctuary of space, complete with three closets, while the second bedroom and bathroom ensure versatility for guests, a home office, or a growing family.

The building—Sutton Manor—is one of the East Side’s most sought-after full-service condominiums, offering 24-hour doorman service, a garage (temporarily closed), and shockingly low monthlies for a property of this caliber. Add in pet-friendly policies, a well-run board, and a location just moments from the Q, 4/5/6 trains, Whole Foods, Trader Joes, and artisanal purveyors like Ideal Cheese for gourmet imports and Mid Town catch for the freshest seafood, not to mention the East River’s tranquil promenade, and you have something increasingly rare: A Manhattan home that makes financial and emotional sense. Easy access to Long Island and the airports is an additional bonus.

* Transfer Fee: Equal to two (2) months common charges
* There is a monthly assessment of $726.55 until January 2027 for local law 11 work starting Fall 2025 and to be completed midsummer 2026 - **SELLER IS COVERING THE ASSESSMENT IN FULL**
* Showing by appointment only.