מתנשא על כמעט 12 דונמים פרטיים בראש הר, 1199 ו' היילנד רוד הוא לא רק בית—זה מקום מושלם לצפות באחת מהנופים המופלאים ביותר של ההרים. ברגע שתתחיל לעלות בדרכי הנוף, מראות ההרים ייבנו ציפייה עד שתגיע לכניסה הראשית, שם חלונות גבוהים מעצבים פנורמה מעוררת הערצה. בפנים, קיר טיפוס מגולל, בעל עיצוב whimsically, מכתיב את האווירה לבריחה זו שעוצבה על ידי DHD אדריכלים ועיצוב פנים. בסלון הפתוח, תקרות קתדרלה בגובה 16 רגל מתנשאות מעל קיר זכוכית—דלתות הזזה שנפתחות, עד 18 רגל רוחב, מוחקות את הגבול בין פנים לחוץ. קירות אבן שנערמו ביד—שהובאו היישר מהקרקע—ממשיכים אל חלל מגורים חיצוני חצי סגור, שם מדורה גדולה ונדנדות גבוהות יוצרים מקום מפגש בלתי נשכח. חזרה פנימה, אח עצים מתוחכם משמש כמרכז לאזור הסלון, בעוד מטבח השף מהמם עם מכשירי SMEG, דלפק ארוחת בוקר וגימורים מודרניים. תריסי שמש אוטומטיים של Hunter Douglas מספקים פרטיות בלחיצת כפתור. צעד החוצה אל הדק הפונה מערבה עם נוף פנורמי, ותהנה מאזור ספא כמו ריזורט: סאונה מאלון ל-8 אנשים בצד שמאל, ג'קוזי Bullfrog, ומדורה—כל זה עם רקע של נופי הרים שכמעט לא נגמרים. ארבעה חדרי שינה נוחים תופסים את אגף הפרטי של הבית, כולל סוויטת ג'וניור וסוויטת ג'ק וג'יל עם קיבולת מיטות קומתיים—אידיאלי לאירוח בקלות. כל חדר רחצה מציע גימורים מותאמים אישית בלוחות בטון מוברש ופלדה מעוקלת, מחזקים את התו הנונציאלי התעשייתי של הבית. windows oversized בכל שאר הבית מציירים את היער והשמים סביב, تبدیل כל חדר ליצירת אמנות חיה. הסוויטה הראשית היא באמת מקום מרגיע עם כניסה פרטית משלה שיש לה חניה מכוסה וחיבורי מטען EV. בפנים, החדר המרווח כולל אזור ישיבה ליהנות מכוס קפה בבוקר, שני ארונות הליכה מהמם, ואמבט מודרני בסגנון ספא לפינוק מוחלט. ממוקמת 162 מיילים צפונה מעיר ניו יורק, הוברט מוכרת בחביבות כ"עיירת הספרים של הקטסקילס", עם רחוב ראשי מקסים שכולל חצי עשור של חנויות ספרים עצמאיות. מעבר לסצנה הספרותית, ההגדרה המובנת של הוברט מציעה טיולים ושטחי רכיבה לאורך מסלול הרכבת הקטסקילס, רכב לסוסים ב-Broken Spoke Stables, ודיג דגי טרוט בעמקי המתנקז הסמוכים. אל תשכח לקחת ארוחת בוקר ב-Stamford Coffee, המאפים טעמם נפלא! בין אם אתה חולם על מגורי קבע עם סטייל או על בריחה בשבתות, 1199 ו' היילנד רוד מזמינה אותך לנשום עמוק, לחיות במלואם, ולהתחבר מחדש לטבע ולעצמך.

Perched on nearly 12 private mountaintop acres, 1199 W. Highland Road isn't just a home—it's a front-row seat to one of the Catskills' most breathtaking views. From the moment you wind your way up the scenic drive, glimpses of the mountains build anticipation until you reach the main entrance, where soaring windows frame an awe-inspiring panorama. Inside, a whimsical rock-climbing wall entryway sets the tone for this playfully refined escape designed DHD Architects and Interior Design. In the open-concept great room, 16-foot cathedral ceilings rise above a wall of glass—sliding doors that open, up to 18 feet wide, erasing the boundary between indoors and out. Hand-stacked stone walls—quarried right from the land—carry through to the semi-enclosed outdoor living space, where a massive fire pit and soaring swings create an unforgettable gathering spot. Back inside, a sleek wood-burning stove anchors the lounge area, while a chef's kitchen stuns with SMEG appliances, a breakfast bar, and modern finishes. Hunter Douglas automatic solar shades provide privacy with the press of a button. Step outside to the west-facing deck with panorama views, and soak in a resort-like spa zone: an 8-person cedar sauna to the left, Bullfrog hot tub, and fire pit—all set to a backdrop of endless sunset mountain views. Four generous bedrooms occupy the private wing of the home, including a junior ensuite and a Jack-and-Jill suite with bunk capacity—ideal for hosting with ease. Each bathroom features custom finishes in brushed cement board and corrugated steel, reinforcing the home's subtle industrial undertone. Oversized windows throughout frame the surrounding forest and sky, turning every room into a living work of art. The primary suite is a true retreat with its own private entrance that has covered parking, and EV charger hookups. Inside, the spacious room has a sitting area to enjoy morning coffee, dual walk-in California Closets, and a spa-like modern bath for total indulgence. Nestled just 162?miles north of New York City, Hobart is affectionately known as the ''Book Village of the Catskills'', with a charming Main Street lined with half a dozen independent bookstores. Beyond its literary scene, Hobart's scenic setting offers hiking and biking along the Catskill Scenic Rail Trail, horseback rides at Broken Spoke Stables, and trout fishing in nearby creeks. Make sure to grab breakfast at Stamford Coffee, the pastries are delish! Whether you're dreaming of a stylish full-time residence or a curated weekend retreat, 1199 W. Highland Road invites you to breathe deeply, live fully, and reconnect with nature and yourself. © 2025 OneKey™ MLS, LLC