זול יותר משכירות!

דירת יהלום יפהפיה זו, שבנויה לפני המלחמה, כוללת תקרות גבוהות במיוחד, פיתוחי מסגרת תמונה, ונוף ישיר לפארק מורנינגסייד. לאחר שיפוץ בהתאם לטעמכם האישי, דירה זו עדיין תהיה זולה יותר משכירות. מותר להכניס מכונת כביסה ומייבש כמו גם פוטנציאל להוסיף חדר רחצה שני. חתולים וכלבים קטנים מוזמנים!

ממול לפארק מורנינגסייד האידילי - עם שטחים ירוקים רחבים, מפל, בריכה, וגני משחקים - 282 מנהטן אבן ממוקמת רק 2 בלוקים מפארק סנטרל וממרכז הארלם מיור ודיוויס שהחלו מחדש עם בריכת שחייה/החלקה החדשה שלה.

282 מנהטן אבן היא קואופ ממש אינטימית עם שכנים ידידותיים המוקדשים לחיות בקהילה נהדרת יחד! השירותים כוללים סופר שמתגורר במקום ומערכת אינטרקום עם וידאו. הבניין נמצא בסביבות פינת הרחוב מקווי הסאבוויי B/C, ואופציות אוכל פופולריות כמו ספארי, לילבלה, קפה אמריטה, מלבה, קנטינה טאקריה, אלקה, בולווארד, הארלם טברן, לוס 3 צ'רוס, לידו ועוד רבים.

מגבלות הכנסה חלות כדלקמן, בהתאם לגודל המשק בית:

1 אדם: $136,080
2 אנשים: $155,520
3 אנשים: $174,960
4 אנשים: $194,400
5 אנשים: $210,000
6 אנשים: $225,600

נא לציין, כי במהלך ה-24 השנים שנותרו להסכם הרגולציה הנוכחי של HPD, מחיר המכירה של Einheit זו מוגבל לפי לוח צמיחה של כ-5% בשנה לעשרים ושש השנים הבאות. לדוגמה, בעוד 5 שנים תוכל להימכר בכ- $394,000; בעוד 10 שנים, כ- $503,000; בעוד 15 שנים, כ- $642,000; בעוד 20 שנים, כ- $820,000.

נא לזכור כי $309,000 הוא המחיר המקסימלי שייגבה עבור דירה זו. כמו כן, הדירקטוריון יבצעסקירה של מספר בקשות לקונים לפני סיום מכירה.

Cheaper than renting!

This beautiful prewar diamond-in-the-rough features extra-tall ceilings, picture-frame moulding, and a dead-on view of Morningside Park. Once renovated to your personal taste, this apartment will still be less expensive than renting. Washer-dryer allowed as well as potential for adding a second bathroom. Cats and small dogs welcome!

Across the street from idyllic Morningside Park - with its vast green spaces, waterfall, pond, and playgrounds - 282 Manhattan Ave is also just 2 blocks from Central Park and the newly revitalized Harlem Meer and Davis Center with its newly inaugurated swimming pool/ice rink.

282 Manhattan Ave is a truly intimate coop with friendly neighbors who are committed to living in a great community together! Amenities include live-in super and video intercom. The building is around around the corner from the B/C subway lines, and popular dining options as Safari, Lalibela, Cafe Amrita, Melba's, Cantina Taquería, Alke, BLVD, Harlem Tavern, Los 3 Charros, Lido and many more.

Income caps apply as follows, according to household size:

1 person: $136,080
2 ppl: $155,520
3 ppl: $174,960
4 ppl: $194,400
5 ppl: $210,000
6 ppl: $225,600

Also, please note that, during remaining (approx. 24) years of the current HPD regulatory agreement, the resale price of this unit is limited to a growth schedule of approximately 5% per year for the next 26 years. As an example, in 5 years, it could be resold for approx. $394,000; 10 years, approx. $503,000; 15 years, approx. $642,000; 20 years, approx. $820,000.

Please note that $309,000 is the maximum price that will be charged for this apartment. Also, the board will review multiple buyer applications prior to finalizing a sale.