$1,600,000 - 25 Fremont Street, Harrison, NY 10528｜ID # 863987

Property Description « עִברִית Hebrew »

טריפלקס מושכר במלואו בהאריסון שמביא שיעור תשואה יציב של 7%+, עם פוטנציאל להוספת ערך מידי. סך דמי השכירות החודשיים הנוכחיים הוא 12,655 דולר עם הוצאות שנתיות נמוכות של 37,221 דולר, מה שמייצר הכנסה תפעולית נטו של 114,639 דולר.

חלוקת יחידות:

4 חדרים/חדר אמבטיה אחד: 4,450 דולר/חודש
3 חדרים/חדר אמבטיה אחד: 4,300 דולר/חודש
2 חדרים/2 חדרי אמבטיה: 3,905 דולר/חודש

כל השוכרים משלמים על חשמל וגז (מלבד יחידת 2 חדרים, שבה בעל הדירה משלם עלUtilities). לכל יחידה יש מכונת כביסה.

מוסך גדול ל-2 מכוניות, שאינו בשימוש ע"י השוכרים כרגע, מציע הזדמנות ברורה להוסיף 750–1,000 דולר/חודש בהכנסות אחסון, מה שיגדיל את שיעור התשואה לכמעט 8%. גם דמי השכירות עשויים להיות מתחת לשווי השוק וניתן להעלות אותם עם הזמן כשחוזי השכירות מתחדשים.

ממוקם ברחוב שקט ללא מוצא עם נסיעה קצרה ל-Metro-North, חנויות ובתי ספר באיכות גבוהה, נכס זה מציע יציבות השכרה ארוכת טווח בשוק ווסטצ'סטר בעל הביקוש הגבוה.

מושכר במלואו, זורם מזומן, ומוכן לתשואות אפילו חזקות יותר.

(תמונות והתוכנית של הקומה העליונה של יחידת 4 חדרים. היא כרגע מושכרת במלואה.)

ID #‎	863987
פרטי בנין Details	3 משפחות , 9 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.13 דונם , 3 יחידות בבניין 229 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1928
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$20,959
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (2 car garage)

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years