$2,995,000 - 88 Mac Brown Road, Claverack, NY 12513｜ID # 880945

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לקומפאונד היצירתי של וולברטון, נכס היסטורי בן 119 דונם הממוקם בתוך עמק נסתר המציע בידוד מוחלט, חללי עבודה יצירתיים משולבים, ויופי נצחי. הבית החקלאי המקורי משנות ה-1830 נמצא בסוף שביל פרטי בקלברק, ניו יורק, שם הדרך מסתיימת ברחבת חצץ עגולה עוגנת במדינת האבן המקורית של הנכס. שני אגמים גדולים מעטרים את הקרקע, כולל אגם מרובע, שניתן לשחות בו, הממוקם ישירות מול הבית. הבית הראשי, האסם המשודרג והבונגלו המקסים ממוקמים בין מרעות ויערות בוגרים, ומוקפים בעבודות אבן מדרגות, רשת של שבילים, וגינות מעוצבות בתשומת לב. המקום שקט, מרפא, ומחובר עמוק לאדמה, אך נמצא במרחק נסיעה קצר הן מהודסון והן מגורט בארינגטון.

הבית החקלאי העתיק מציע ארבע חדרי שינה ושני חדרי רחצה על פני 2,825 רגל מרובעים, כאשר פרטים מקוריים כמו חלונות מסילות, רצפות עץ ודלתות הולנדיות שומרים על קסם העולם הישן שלו. סלון כפול מרווח ואסם מאובזר בווֹיטְסוּה מובילים לאזור אוכל מואר ולמטבח, כל אחד מהם עם גישה ישירה לפטיו ולגינות. התוכנית תומכת בקצב פשוט שבין פנים לחוץ, עם מרפסות מקורות ומרפסות מרובות לנוח, לבישול, או להתכנסות. שני גרמי מדרגות עולים לחדרי השינה בקומה העליונה, שם חשיפה דרומית ממלאה כל חדר באור, והעליית הגג המבודדת משפרת את הנוחות במהלך השנה. ברחבי הבית, פלטת צבעים מכוונת מעניקה רכות ואחידות. העיצוב מחבר בין רגישות אירופאית לאופי של עמק הודסון, ויוצר קומפאונד חיי-עבודה שמאזן בין שימושיות, קלות, חום, ודקות שקטה.

מנגד לגינה, עומד אסם היסטורי בן 1,900 רגל מרובע מבודד לחלוטין שהוסב לאסם יצירתי בקנה מידה גדול, עם חדר רחצה ואמבטיה עם רגליים, מטבחון, חשמל מעודכן ומיזוג אוויר. האסם מצויד לצילום, קולנוע, סאונד, עריכה ושימוש בחדרי סדנאות, עם שירות סיבים אופטיים וחיבור נתונים תת-קרקעי המקשר בין הבית לאסם. הקומפאונד מצויד במערכת תאורת HUE מלאה עם מצבים שנוצרו על ידי מעצב תאורת קולנוע. סככת צמחים מבודדת מציעה מקום נוסף ורב-תכליתי, אידיאלי כאסם גינה, פינת כתיבה, או קוטג' אורחים עתידי, ומתחברת לדק אמבטיה חיצונית המזמינה שכשוך מרפא מתחת לכוכבים עם הקמין שלה, אמבטיה עם רגליים, ומקלחת חיצונית. חניה לא מכוסה באסם עם טעינה לרכב חשמלי וגנרטור של נכס שלם מבטיחים נוחות והמשכיות לאורך כל השנה, בין אם לחיים יומיומיים או להפקות באתר. מערכת פילטרציה למים בכל הבית מוסיפה שכבת נוחות נוספת.

האגם הראשי הוא מרכז הנכס. אגם זה, שניתן לשחות בו ומאוורר, מוקף בחוף חצץ וברזני אש, אידיאלי לשחייה או להתכנסויות ערב לאחר יום באסם. גינות מדרגה של הגנן הסודי מקיפות את הבית עם תערובת בסגנון קוטג' של צמחים פורחים, עשבים וירקות. שדות ומרעות שוחזרו מובילים לשני מיילים של שבילים מנוהלים דרך דשא ילידי ועצים מרשימים. האדמה זכאית לפטור יערני וכוללת אזורים פנויים מרובים, המציעים פוטנציאל לבית אורחים, סטודיו נוספים, סוסים, או אפילו מסלול נחיתה. בין אם אתם מארחים מוזיקה על הדשא, מקימים הפקה, מסבים צוות יצירתי, או צופים בשמיים המשתנים משתקפים באגם, קומפאונד היצירתי של וולברטון הוא נכס ירושה נדיר ומקלט אמיתי לעבודה יצירתית ונופש.

ID #‎	880945
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , שטח פנימי 3641 רגל מרובע , 338 מ”ר 255 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1830
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$28,658
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Houlihan Lawrence, Inc © 2026