נמכר$560,000 SOLD - 638 Humboldt Street, הברונקס Brooklyn, NY 11222｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לרכוש חבילת שתי מגרשים בלב גרינפוינט, ברוקלין. הרחובות המומבלט 636 ו-638 מוצעים יחד, ומספקים חזית משותפת של 50 רגל ושטח פוטנציאלי של מעל 8,380 רגל רבועה — אידיאלי למשקיעים, מפתחים, או משתמשי קצה המחפשים יתרון ארוך טווח באחת השכונות המבוקשות והמתפתחות ביותר של ברוקלין.

המומבלט 638 מכיל כעת 6 יחידות עם קיימות שורות שכירות. תזכיר הצעה זמין על פי בקשה.

הכנסה תפעולית נקייה (NOI) - $63,674.08

שיעור תשואה (CAP RATE): 7.11%

שני הנכסים נמצאים על מגרשים באזור מגורים R6B עם גודל מגרש משותף של כ-5000 רגל רבועה, מציעים פוטנציאל פיתוח משמעותי או תזרים מזומנים קיים כנכסים המניבים הכנסה עם נקודת כניסה נמוכה ביותר.

בין אם תבחרו להחזיק ולאסוף, לשפץ ולעדכן מחדש, או לפתח מהתחלה, האפשרויות עצומות.

שוכן בבלוק מקסים מרוצף עצים רק צעדים מפארק מק'גולריק ובקרבת רחוב נאסאו, מיקום זה מציע את השילוב המושלם של קסם שכונתי ונגישות עירונית. התושבים נהנים מגישה נוחה לרכבת G, למוסדות הסעדה מקומיים, לבתי קפה ולחנויות בוטיק.

שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$16,050
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B48
	3 דקות לאוטובוס B43
	4 דקות לאוטובוס B24
	6 דקות לאוטובוס B62
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית G
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years