להציג הזדמנות נדירה לרכוש חבילה כפולה בלב גרינפוינט, ברוקלין. 636 ו-638 רחוב הומבולדט מוצעים יחד, ומספקים חזית משולבת של 50 רגל ויותר מ-8,380 רגל רבוע של פוטנציאל — אידיאלי עבור משקיעים, מפתחים או משתמשים סופיים המחפשים רווח לטווח ארוך באחד מהאזורים המבוקשים והמתפתחים במהירות בברוקלין.

636 רחוב הומבולדט מכיל כרגע 6 יחידות עם דמי שכירות קיימים. מזכר הצעה זמין על פי בקשה.

NOI - $74,908.42

CAP RATE: 7.53%

שתי הנכסים יושבים על מגרשים המיועדים לR6B עם גודל מגרש משולב של כ-5000 רגל רבוע, ומציעים פוטנציאל פיתוח משמעותי או תזרים מזומנים קיים כנכסים המניבים הכנסה עם נקודת כניסה נמוכה מאוד.

בין אם תבחר להחזיק ולגבות, לשפץ ולמקם מחדש, או לפתח מהיסוד, האפשרויות הן עצומות.

שוכן על בלוק מקסים עם עצים ממש צעדים מפארק מק'גולרי ובסמוך לשדרת נסאו, מיקום זה מציע שילוב מושלם של קסם שכונתי ונגישות עירונית. הדיירים נהנים מגישה קלה לרכבת G, מסעדות מקומיות, בתי קפה וקמעונאות בוטיק.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

636 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $74,908.42

CAP RATE: 7.53%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail.