נמכר$560,000 SOLD - 636 Humboldt Street, הברונקס Brooklyn, NY 11222｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

להציג הזדמנות נדירה לרכוש חבילה כפולה בלב גרינפוינט, ברוקלין. 636 ו-638 רחוב הומבולדט מוצעים יחד, ומספקים חזית משולבת של 50 רגל ויותר מ-8,380 רגל רבוע של פוטנציאל — אידיאלי עבור משקיעים, מפתחים או משתמשים סופיים המחפשים רווח לטווח ארוך באחד מהאזורים המבוקשים והמתפתחים במהירות בברוקלין.

636 רחוב הומבולדט מכיל כרגע 6 יחידות עם דמי שכירות קיימים. מזכר הצעה זמין על פי בקשה.

NOI - $74,908.42

CAP RATE: 7.53%

שתי הנכסים יושבים על מגרשים המיועדים לR6B עם גודל מגרש משולב של כ-5000 רגל רבוע, ומציעים פוטנציאל פיתוח משמעותי או תזרים מזומנים קיים כנכסים המניבים הכנסה עם נקודת כניסה נמוכה מאוד.

בין אם תבחר להחזיק ולגבות, לשפץ ולמקם מחדש, או לפתח מהיסוד, האפשרויות הן עצומות.

שוכן על בלוק מקסים עם עצים ממש צעדים מפארק מק'גולרי ובסמוך לשדרת נסאו, מיקום זה מציע שילוב מושלם של קסם שכונתי ונגישות עירונית. הדיירים נהנים מגישה קלה לרכבת G, מסעדות מקומיות, בתי קפה וקמעונאות בוטיק.

שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$16,050
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס B43, B48
	4 דקות לאוטובוס B24
	6 דקות לאוטובוס B62
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית G
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years