תחת חוזה$1,980,000 CONTRACT - 99 Fieldstone Drive, Hartsdale, NY 10530｜MLS # 878814

Property Description « עִברִית Hebrew »

דרייב 99 פילדסטון הוא בניין רפואי/משרדי ייחודי בשטח של 15,650 רגל רבוע, בן קומה אחת הממוקם על מגרש בשטח של 0.92 דונם בגרינבורג/הרטסדייל, נבנה בשנת 1960. ממוקם אסטרטגלית עם 44 מקומות חנייה באתר, הנכס עומד בצרכים תפעוליים מודרניים ומציע פוטנציאל שדרוג משמעותי.

מיקום ונגישות:

• ממוקם במתחם המסחרי התוסס של הרטסדייל, הידוע בזכות האטרקציה הדמוגרפית החזקה שלו והקרבה למרכזים מרכזיים.

• גישה נוחה לקו הארלם של מטרו-נורת', דרכים מרכזיות למשתמשים יומיים ושירותים מקומיים - מנצל את דירוג ההליכה של הרטסדייל שהוא 77, מציין אזור מאוד נגיש להליכה.

• קרוב לשוכרי רפואה מבוססים כמו גלסטיין אנד פאלאסיו דנטל גרופ ופדיאטריה של ווסטצ'סטר, מגביר את האטרקטיביות של שמתום לשימוש רפואי.

מאפייני בניין:

• פריסת קומה בודדת מרווחת—6,800 רגל רבוע לכל אגף—מתאימה להשכרת מחדש גמישה.

• בניית סוג C; מתאים לשיפוץ או עדכונים חסכוניים.

• מצויד בחימום על גז טבעי, מיזוג אוויר מרכזי ואחסון במרתף.

• אפשרויות שילוט בבליטת החזית מגבירות את הנראות והנוכחות המותגית.

השקעות ופיננסיים:

• מיסי נכס שנתיים נוכחיים כ-26,020 דולר עם פטור ממס, 33,986 דולר ללא פטור ממס.

• ערך שוק מוערך גבוה בהרבה מ-1.9 מיליון דולר, שיעור התשואה הפוטנציאלי גבוה מ-10%, שני שוכרים מעולים ולטווח ארוך ושני משרדים ריקים זמינים לעדכונים חדשים להשכרה או לשימוש בעלים, מספקת יסודות רכישה חזקים.

• פריסה עצמאית עם פוטנציאל שכירויות מרובות מגבירה את הגיוון של ההכנסה.

MLS #‎	878814
שנת בנייה Construction Year	1960
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$55,486
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Winzone Realty Inc © 2026