תחת חוזה$2,199,000 CONTRACT - 1478 Union Street, הברונקס Brooklyn, NY 11213｜MLS # 878976

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לרחוב יוניון 1478 – קלאסיקה מהשכונה קראון הייטס עם חניה נדירה ועיצוב יוצא דופן

ממוקם בלב קראון הייטס, הבית דו-משפחתי הזה, עם עיצובו המרשים, מציע שילוב נדיר של מקום, גמישות וקסם בראקלי מקורי. משתרע על פני כ-2,088 רגלים רבועים בשלוש קומות (שתיים מעל לפני השטח), הבית הרחב ברוחב 20 רגלים ואורך 53 רגלים כולל חמישה חדרי שינה אמיתיים ושלושה חדרי אמבטיה מלאים, מה שמספק מקום נרחב למגורים רב-דוריים, הכנסה משכירות או שינוי יצירתי.

נבנה בשנת 1899 וממוקם על מגרש נדיב של 20' × 116', הנכס כולל משהו כמעט שאין לו תחליף בחיים בעיר — חניה פרטית בחצר האחורית, נגיש בקלות מהחלק האחורי. בחזית הבניין, תמצאו שתי כניסות נפרדות, המאפשרות גישה גמישה ליחידת הקומה התחתונה ישירות מהרחוב מבלי לטפס דרך היחידה העליונה — מושלם עבור משתמשים עצמאיים המחפשים פרטיות או להגדלת פוטנציאל השכרת.

בתוך הבית, העיצוב מספק הן גודל והן פונקציונליות, עם תקרות גבוהות, חלונות גדולים, ובנייה מוצקה לפני מלחמת העולם השנייה. עם תzone R4, הנכס בקטגוריה 1 מציע גם פוטנציאל לפיתוח או הרחבה לטווח ארוך, מה שהופך אותו להשקעה מצוינת באחת השכונות המרתקות והמתפתחות בברוקלין.

ממוקם במרחק קצר מתחנת הרכבת התחתית קינגסטון אבן 3, אתם רק דקות מפארק פרוספקט, המוזיאון בברוקלין, הגן הבוטני בברוקלין, ומגוון חי של בתי קפה, מסעדות ומוסדות תרבות מקומיים שמעניקים לקראון הייטס את האופי הייחודי והאנרגטי שלו.

עם מיסים משוערים ל-2024–2025 של רק $7,617, זו הזדמנות בולטת להחזיק בבית מרווח וגמיש במיקום מרכזי.

בין אם אתם משתמשים או משקיעים, רחוב יוניון 1478 מייצג הזדמנות נדירה להחזיק בחתיכת ברוקלין אמיתית — עם כל אורח החיים, הנוחות, והערך לטווח ארוך שבאים עם זה.

כעת זמינה לצפיות פרטיות. אנו מקבלים את כל הפניות — אל תפספסו את ההזדמנות לחוות את הבית יוצא הדופן הזה.

MLS #‎	878976
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.05 דונם , שטח פנימי 2088 רגל מרובע , 194 מ”ר
שנת בנייה Construction Year	1899
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,618
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B43
	4 דקות לאוטובוס B17, B45
	7 דקות לאוטובוס B44
	8 דקות לאוטובוס B12, B14
	10 דקות לאוטובוס B46, B65
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 3
	8 דקות לרכבת תחתית 4
	10 דקות לרכבת תחתית 2, 5
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Reliable R E © 2026