נמכר$2,900,000 SOLD - 18 Russell Street, הברונקס Greenpoint, NY 11222｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

*כל הסיורים הם בתיאום מראש* מציגים את 14–18 רחוב ראסל, נכס רב משפחתי המציע 56 רגל חזית, כולל גר garage עם חיתוך חוקי בשפה. המבנה הראשי ב-18 רחוב ראסל, המוקצה לשלושה דירות, מחובר ל-“בית קטן” עצמאי, המחובר בתורו לגר garage ב-14 רחוב ראסל, בסך הכול כ-4,000 רגלים רבועים.

זמין לראשונה לאחר למעלה מ-40 שנה, 14–18 רחוב ראסל מייצג אחת מהזדמנויות ההשקעה הייחודיות ביותר באזור פארק מקגורליק בגרינפוינט, המעריך במהירות. בנוסף, הנכס ממוקם בנוחות ליד רכבות ה-L וה-G כמו גם פארק מקקרן.

בין אם קונים כמשקיע או כמשתמש חכם, הנכס מציע תצורות גמישות. לחיות בבית הקטן העצמאי וליהנות מהגינה והגר garage בזמן שנהנים מהדירות המייצרות הכנסה בשוק החופשי צמודות, או לנצל את כמות ה-FAR המהותית שנותרה כדי להרחיב ולהתאים את שטח הבניין הקיים. הנכס ממוקם באזור R6B, נהנה מקטגוריית מס מוגנת (2A), וניתן למסירה ריקה.

פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , שטח פנימי 4000 רגל מרובע , 372 מ”ר , 4 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,496
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס B24, B43
	6 דקות לאוטובוס B48
	7 דקות לאוטובוס B62
רכבת תחתית Subway	9 דקות לרכבת תחתית G, L
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.