*כל הסיורים הם בתיאום מראש* מציגים את 14–18 רחוב ראסל, נכס רב משפחתי המציע 56 רגל חזית, כולל גר garage עם חיתוך חוקי בשפה. המבנה הראשי ב-18 רחוב ראסל, המוקצה לשלושה דירות, מחובר ל-“בית קטן” עצמאי, המחובר בתורו לגר garage ב-14 רחוב ראסל, בסך הכול כ-4,000 רגלים רבועים.

זמין לראשונה לאחר למעלה מ-40 שנה, 14–18 רחוב ראסל מייצג אחת מהזדמנויות ההשקעה הייחודיות ביותר באזור פארק מקגורליק בגרינפוינט, המעריך במהירות. בנוסף, הנכס ממוקם בנוחות ליד רכבות ה-L וה-G כמו גם פארק מקקרן.

בין אם קונים כמשקיע או כמשתמש חכם, הנכס מציע תצורות גמישות. לחיות בבית הקטן העצמאי וליהנות מהגינה והגר garage בזמן שנהנים מהדירות המייצרות הכנסה בשוק החופשי צמודות, או לנצל את כמות ה-FAR המהותית שנותרה כדי להרחיב ולהתאים את שטח הבניין הקיים. הנכס ממוקם באזור R6B, נהנה מקטגוריית מס מוגנת (2A), וניתן למסירה ריקה.

*All tours are by appointment* Introducing 14–18 Russell Street, a multifamily property offering 56 feet of frontage, including a garage with a legal curb cut. The main structure at 18 Russell, which is configured with three apartments, is connected to an independent “tiny house,” which in turn is attached to the garage at 14 Russell Street, for a total of approximately 4,000 square feet.

Available for the first time in over 40 years, 14–18 Russell represents one of the most unique investment opportunities in the rapidly appreciating McGolrick Park area of Greenpoint. Additionally, the property is conveniently located near the L and G trains as well as McCarren Park.

Whether purchasing as an investor or a savvy end user, the property offers flexible configurations. Live in the standalone tiny house and enjoy the backyard and garage while benefiting from the income-producing, free-market apartments next door, or take advantage of the substantial remaining FAR to expand and customize the existing footprint. The property is zoned R6B, benefits from a protected tax class (2A), and can be delivered vacant.