$3,500,000 - 609 Seneca Avenue, קווינס Ridgewood, NY 11385｜MLS # 876844

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין דירות של 6 יחידות בגודל 6,500 רגל מרובע ברידג'ווד למכירה!!! הנכס כולל שלטים מצוינים, חשיפה נהדרת, זונינג R6B/C1-4, תקרות גבוהות, 6 חניונים, מונים נפרדים, מסי נכס נמוכים, תאורת LED חדשה לגמרי, מיזוג אוויר, +++!!! הנכס נמצא בלב בולט של רידג'ווד בין רחוב פרש פונד, שדרות מירטל ושדרות מטרופולין!!! הנכס ממוקם דקות ממרכז קווין'ס ומרכז מטרו!!! השכנים כוללים את בנק צ'ייס, בנק TD, בריאות נורת'וול, אחסון אקסטרה ספייס, סטופ & שופ, BJ’s, Key Food, ריימור & פלאניגן, פפ בויז, חברת השכרת רכב אנטרפרייז, הרץ, בלינק פיטנס, אמנויות לחימה של טיגר שולמן, וונדי'ס, טאקו בל, CVS, קודובה, וויט קאסל, KFC, +++!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך / הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:

1R (דו-קומתית 2 חדרי שינה): $37,200 שנה; מ-מ

1L (דו-קומתית 2 חדרי שינה): $48,000 שנה; מ-מ.

2R (דירה 2 חדרי שינה): $43,800 שנה; תאריך סיום השכירות: 31/8/25.

2L (דירה 2 חדרי שינה): $40,800 שנה; מ-מ.

3R (דירה 2 חדרי שינה): $42,000 שנה; תאריך סיום השכירות: 30/4/26.

3L (דירה 2 חדרי שינה): $40,800 שנה; תאריך סיום השכירות: 31/7/25.

ההכנסה הכללית: $252,600 שנה.

הוצאות:

גז: $0 שנה.

חשמל: $0 שנה.

מחמם מים: $3,000 שנה.

תחזוקה ותיקונים: $250 שנה.

מים וביוב: $4,800 שנה.

ביטוח: $3,830 שנה.

מיסים: $15,096.40 שנה.

סך כל ההוצאות: $26,976.40 שנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $225,623.60 שנה. (6.45% תשואה!!!)

MLS #‎	876844
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$15,096
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B38
	2 דקות לאוטובוס B13
	4 דקות לאוטובוס Q58
	5 דקות לאוטובוס B26, B52, B54
	6 דקות לאוטובוס Q55
	7 דקות לאוטובוס B20
	8 דקות לאוטובוס Q39
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית M
	6 דקות לרכבת תחתית L
תחנת רכבת LIRR	2 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.7 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026