נמכר$455,000 SOLD - 89 S Cherry Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה משפחתית דו-משפחתית PRIME מציעה הזדמנות אפית להכנסה פסיבית או לניצול מסחרי. הזדמנות ההשקעה הזו ממוקמת על שטח כפול גדול, כמעט רבע דונם בצד הדרומי של פוקיפסי. מושלם למשקיע בעל הבית שגר ביחידה אחת בעוד שההכנסות מהשכרת היחידה השנייה עוזרות בתשלום המשכנתא. תכונות ייחודיות של הנכס שמוסיפות ערך כוללות חניון פרטי גדול הממוקם מאחורי הבית במידה ל-8+ רכבים; דרך גישה פרטית עם שער בצד השמאלי של הדופלקס שעשויה להתאים לדיור לסטודנטים, ומחסום רבותי בנות 12 רגל במרחק גם לצד חצר גדולה נדירה והשטח הירוק הנוסף שמאחורי החניון מחכה לחזון שלכם לגבי חממה, מחסן תחביבים או מקומות חניה נוספים. הנכס כולל 6 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה מלאים, 2 מטבחים, 2508 רגל רבוע של שטח מגורים, ו-1254 רגל רבוע של שטח אחסון בגג שאינו למגורים. שטח כולל בערך 5,016 רגל רבוע. המרה קלה להכנסה פסיבית למשפחה של 3 על ידי המרת הגג לסטודיו/חדר עבודה או ניצול מסחרי על ידי הרחבת המבנה בניית תוספת בצד השמאלי של הבניין עם יחידות נוספות (סטודיואים). ההרחבה המוצעת עשויה להתבצע בתוך השטח הירוק שניתן לבנייה תוך שימוש בקירות הקיימים מקדימה ומאחור של הבניין, מה שלא יפריע לחניון האחורי. מושלם עבור הבונה או המפתח המחפש קרקע עם תשתיות קיימות. אפשרויות אינסופיות להגדלה, אתם לא תתחרטו על הוספת נכס זה לתיק ההשקעות שלכם. שירותי גז, מים וביוב עירוניים. רצפות עץ, גדר חדשה 2019, חלונות חדשים 2018 ובידוד גג 2024. דירה א' 4 חדרי שינה/חדר אמבטיה עם מרפסת קדמית; דירה ב' 2 חדרי שינה/חדר אמבטיה עם מרפסת קדמית וחדר שמש 1254 רגל רבוע. עליית גג/חדר עבודה/סטודיו עם גישה מלאה בגודל 1254 רגל רבוע אם שטח אחסון להשכרה. מרתף עם גישה צדדית בגודל 1254 רגל רבוע עם חיבור למייבש חשמלי, מכאניקות חדשות לוחות חשמל ב-2015. רחוב מקסים בצל עצי דובדבן. פוטנציאל בלתי מוגבל עם משהו עבור כולם, אז אל תפספסו את זה רוכשי דירות בפעם הראשונה, כי הנכס הזה יכול להניח את היסוד לקרן הפנסיה שלכם! השימוש הגבוה והטוב ביותר הוא פיתוח מסחרי מחדש. קרוב לגן #9, אטרקציות היסטוריות בעמק ההדסון, אפשרויות פנאי, חוויות קולינריות ודיסטילריות, ואסר, מכללת מאריסט ושני בתי חולים.
בחירת רוכש:
להחזיק ולהתיישב כמשכיר
הכנסה פסיבית למשפחה דו-משפחתית כמשקיע
משפחה של שלוש עם גג שהוסב לסטודיו כבורא
6+ מסחרי כמפתח.

פרטי בנין Details	2 משפחות , 6 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.23 דונם , 2 יחידות בבניין
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,582
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years