הזדמנות לפיתוח של 6.93 דונם במונרוא, ניו יורק – האתר הגדול ביותר הזמין במחוז אורנג'
מצגת של הזדמנות נדירה ויוצאת דופן לרכישת חלקת פיתוח של 6.93 דונם בלב מונרוא, ניו יורק — האתר הגדול ביותר באזור. המתחם ממוקם באזור SR-20, והנכס הנרחב הזה מציע מגוון רחב של השימושים המותרים למגורים ולשירותי קהילה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור מפתחים המחפשים גמישות ופוטנציאל צמיחה לאורך זמן.
המקום ממוקם באופן אסטרטגי במחוז אורנג', עם גישה מיידית לדרכים ראשיות (כביש 17, I-87) וממוקם רק דקות משירותי תחבורה ציבורית, המציעים חיבור חלק לניו יורק ולסביבותיה. הנכס נמצא גם בקרבה גדולה לסנטרי הקניות המפורסמים וודברי קומון פریمיום אאוטלטס, וכן מגוון רחב של מסחר מקומי, מסעדות, פארקים ואמנויות פנאי — כולל מסלולי טיולים נופיים ומוקדי טיול חוץ.
כיום ישנן 3 בניינים באתר, כולם מושכרים ומספקים מזומן מיידי. בית עם 5 חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה; בית עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, ומחסן קטן.
עם הביקוש לפיתוח מגורים ולשימושים מעורבים במיקום טוב שנמשך לגדול בעמק ההדסון, האתר הזה מציע שילוב חסר תקדים של גודל, גישה וגמישות בתכנון.
נקודות בולטות:
• גודל: 6.93 דונם (האתר הגדול ביותר הזמין באזור)
• תכנון: SR-20 – מאפשר מגוון רחב של שימושים למגורים ולשירותי קהילה
• מיקום: דקות מוודברי קומון פریمיום אאוטלטס, קמעונאים גדולים, מסעדות ושבילי טבע
• גישה: חיבור מצוין למערכות כבישים ותחבורה ציבורית בסביבה
• שוק הצמיחה: ממוקם באחד מהמסדרונות הדינמיים והמתפתחים של מחוז אורנג'
זו הזדמנות חסרת תקדים עבור מפתחים, מוסדות או ארגונים קהילתיים להביא פרויקט משנה מציאות לאחד המיקומים המבוקשים ביותר בעמק ההדסון.

Prime 6.93-Acre Development Opportunity in Monroe, NY – Orange County’s Largest Available Site
Presenting a rare and exceptional opportunity to acquire a 6.93-acre development parcel in the heart of Monroe, NY — the largest available site in the area. Zoned SR-20, this expansive property offers a wide range of permitted residential and community uses, making it ideal for developers seeking flexibility and long-term growth potential.
Strategically located in Orange County, the site boasts immediate access to major highways (Route 17, I-87) and is just minutes from public transportation options, offering seamless connectivity to NYC and surrounding areas. The property is also in close proximity to the world-renowned Woodbury Common Premium Outlets, as well as an abundance of local retail, restaurants, parks, and recreational amenities — including scenic hiking trails and outdoor destinations.
There are currently 3 buildings on site, all rented providing immediate cash flow. A 5 bedroom, 2 bathroom house; a 2 bedroom, 1 bathroom house, and a small warehouse.
With demand for well-located residential and mixed-use development continuing to grow in the Hudson Valley, this site offers an unmatched combination of scale, access, and zoning flexibility.
Highlights:
• Size: 6.93 acres (largest available development site in the area)
• Zoning: SR-20 – allows for a diverse array of residential and community-oriented uses
• Location: Minutes to Woodbury Common Premium Outlets, major retailers, dining, and nature trails
• Access: Excellent highway connectivity and nearby public transportation
• Growth Market: Situated in one of Orange County’s most dynamic and expanding corridors
This is a premier opportunity for developers, institutions, or community organizations to bring a transformative project to one of the Hudson Valley’s most desirable locations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC