$4,380,000 - 13340 37th Avenue, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS # 875158

Property Description « עִברִית Hebrew »

השקעה מעורבת במיקום מרכזי בלב דאונטאון פלאשינג

הזדמנות נדירה לרכוש בניין מעורב בשימוש שכמעט כולו מושכר (למעט המרתף) באחד הקורידורים הדינמיים והמתפתחים ביותר בפלאשינג. הנכס המתוחזק היטב מציע זרם הכנסות חזק ויציב היום עם פוטנציאל משמעותי לעתיד.

מרתף: ריק ומוכן להשכרה — מקום אידיאלי לשוכר חדש שמעוניין לנצל את התנועה הבלתי נתפסת של פלאשינג.

קומה ראשונה: מאוכלסת על ידי מסעדת קינוחים פופולרית ומוכרת עם הכרה חזקה במותג והכנסה שכירות אמינה.

קומה שנייה: מושכרת לשוכר משרדים ארוך טווח, המעניקה הכנסות עקביות ואמינות.

קומות שלישית ורביעית: כל אחת מהן כוללת דירה מרווחת של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם הכנסות שכירות מצוינות בשכונה בעלת ביקוש גבוה.

עם שיעור תשואה צפוי של כמיליון 6%, נכס זה דורש מעט תחזוקה, קל לניהול, ומותאם היטב גם למשקיעים מנוסים וגם לאלו שמחפשים תשואה יציבה ולא פעילה.

נמצא באזור מתפתח במהירות של דאונטאון פלאשינג, נכס זה מציע שילוב מושלם של תזרים מזומנים נוכחי והערכה עתידית. אל תפספסו את הסיכוי שלכם להבטיח נכס מוצק המניב הכנסות באחד ממרכזי המסחר והמגורים התוססים ביותר בקווין'ס.

MLS #‎	875158
שנת בנייה Construction Year	2004
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$42,755
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q17, Q27
	3 דקות לאוטובוס Q12, Q15, Q15A, Q19, Q20A, Q20B, Q25, Q26, Q34, Q44, Q48, Q50, Q65, Q66
	4 דקות לאוטובוס Q13, Q16, Q28
	6 דקות לאוטובוס Q58
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years