השקעה מעורבת במיקום מרכזי בלב דאונטאון פלאשינג

הזדמנות נדירה לרכוש בניין מעורב בשימוש שכמעט כולו מושכר (למעט המרתף) באחד הקורידורים הדינמיים והמתפתחים ביותר בפלאשינג. הנכס המתוחזק היטב מציע זרם הכנסות חזק ויציב היום עם פוטנציאל משמעותי לעתיד.

מרתף: ריק ומוכן להשכרה — מקום אידיאלי לשוכר חדש שמעוניין לנצל את התנועה הבלתי נתפסת של פלאשינג.

קומה ראשונה: מאוכלסת על ידי מסעדת קינוחים פופולרית ומוכרת עם הכרה חזקה במותג והכנסה שכירות אמינה.

קומה שנייה: מושכרת לשוכר משרדים ארוך טווח, המעניקה הכנסות עקביות ואמינות.

קומות שלישית ורביעית: כל אחת מהן כוללת דירה מרווחת של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם הכנסות שכירות מצוינות בשכונה בעלת ביקוש גבוה.

עם שיעור תשואה צפוי של כמיליון 6%, נכס זה דורש מעט תחזוקה, קל לניהול, ומותאם היטב גם למשקיעים מנוסים וגם לאלו שמחפשים תשואה יציבה ולא פעילה.

נמצא באזור מתפתח במהירות של דאונטאון פלאשינג, נכס זה מציע שילוב מושלם של תזרים מזומנים נוכחי והערכה עתידית. אל תפספסו את הסיכוי שלכם להבטיח נכס מוצק המניב הכנסות באחד ממרכזי המסחר והמגורים התוססים ביותר בקווין'ס.

Prime Mixed-Use Investment in the Heart of Downtown Flushing

A rare opportunity to acquire a fully leased (with the exception of the basement) mixed-use building in one of the most dynamic and fast-growing corridors of Flushing. This well-maintained property offers a strong, stable income stream today with significant upside for tomorrow.

Basement: Vacant and ready for lease — an ideal space for a new tenant looking to capitalize on Flushing’s unmatched foot traffic.

First Floor: Occupied by a popular, well-established dessert restaurant with strong brand recognition and reliable rental income.

Second Floor: Leased to a long-term office tenant, providing consistent and dependable revenue.

Third & Fourth Floors: Each features a spacious 3-bedroom, 2-bath residential unit, generating excellent rental income in a high-demand neighborhood.

With a projected cap rate of approximately 6%, this property is low-maintenance, easy to manage, and perfectly suited for both seasoned investors and those seeking a stable, hands-off return.

Positioned in a rapidly developing section of Downtown Flushing, this asset offers the perfect blend of current cash flow and future appreciation. Don’t miss your chance to secure a solid, income-producing property in one of Queens’ most vibrant commercial and residential hubs. © 2025 OneKey™ MLS, LLC