מכירת הנחה FLASH! הפחתת מחיר של 70%.

הצעות סופיות עד לשעה 17:00 לפי זמן מזרחי ביום שישי, 13/3

דירת פנטהאוז פוסטמודרניסטית עם נוף לנהר ופרטיות מוחלטת. ברוכים הבאים לדירת הפנטהאוז המוקפדת הזו, המציעה פרטיות יוצאת דופן, שקט ונופים פנורמיים. בעיצוב פוסטמודרני sleek, residence יוצא דופן זה מציב את יאכטתכם משייטת לעין מהשולחן של חדר האוכל, במרחק של מספר צעדים מנמל הדייגים החדש ברחוב 79 הבינלאומי (עגינה בעונה מאפשרת; יאכטה לא כלולה).

מתפרסת על פני שני קומות מרווחות, הבית הזה שקט עד כדי כך שניתן לשמוע את הצלת של נוצה, ללא שכנים בתמונה מעל או סביב. זה היה פעם בחינה לסרט "נס על ההודסון", שם תיארו אותו כ "אידיאלי ומרהיב". אם אתם מארחים גיוס כספים, מפגש, חגיגה, או מחפשים מקלט עירוני שקט, המקום הזה עולה לכל הזדמנות.

בעלות היא גמישה ומאפשרת מתנות, רכישה משותפת, שכירות משנה ושימוש פייד-טרה. מימון של 75% אפשרי. ממוקם באזור היסטורי, residence זה נהנה ממסדרי נוף מוגנים - לא מותר לבנות מבני מגורים חדשים מעכבים.

החלל הראשי מציע תקרות בגובה 11 רגל, ארון הליכה מותאם אישית עם אזור לבוש, ואמבטיה פרטית חיצונית מסוג Ofuro עם נוף ישיר לנהר ההודסון ומגדל החירות. חדר האמבטיה הצמוד מצויד בחדר אדים, מחמם מגבות וריצוף גרניט בעבודת יד בצבע בוער, אשר אין בו חיבורי גבס - פרט נדיר ומפנק.

מעוצב לביצוע קולינרי רציני ואירוח ללא מאמץ, מטבח השף מתבונן על גשר ג'ורג' וושינגטון וכולל:

אי מרכזי גדול ומספיק מקום על השולחן

ארונות Snaidero איטלקיים

כיורי Marzi בעבודת יד (איטליה)

כיריים מקצועיות Viking

מקרר SubZero

מדיח כלים Miele

הפריסה הגמישה מאפשרת לארח הן מפגש פתוח או סגור עם מעברים חלקים בין הכנה להגשה. היחידה כוללת גם מכונת כביסה ומייבש מיילה שהותקנה לאחרונה, מערכת מיזוג אוויר מרכזית שקטה לחלוטין עם 5 אזורים, תריסים חשמליים מבית HunterDouglas, וחלונות עם רשת בכל חדר.

גימורים ופיצ'רים פרימיום בכל רחבי הדירה:

חלונות כפולים, בגדר מלא

תאורת LED מבית SORAA עם שלטי Lutron

מערכת מיזוג אוויר מרכזית עם חמש אזורים עם מחזור הפוך

תריסים אוטומטיים מבית Hunter Douglas

ברזים מבית VOLA (דנמרק)

ידיות ברזים מסוליד פעמון

קירות ריצוף מבית Bisazza & La Fabbrica

מדרגות בעיצוב איטלקי מותאם אישית

דלתות "סגנון מוזיאון" פנימיות עם צירים SOSS מוסתרים

חיבורי Ethernet CAT5, HDMI, COAX, וכבלים טלפוניים בכל הדירה

אוורור ייעודי בכל חדרי האמבטיה, במטבח ובמסדרון הראשי

המרפסת הראשית כוללת גריל גז טבעי וחימום מרחוק, אידיאלי להנאה במשך כל השנה. מותקן משאבת מים ייעודית, ומערכות טיהור מים ומרכך מים ניתנות ליישום בקלות.

חדר האמבטיה המשני כולל אמבטיה מתוצרת American Standard עם נוף דרמטי של בניין האמפייר סטייט. כל חדר אמבטיה כולל ארונות מותאמים אישית בעבודת יד, עם שילובים מעץ ומסילות Grass. ישנה הערכה חודשית מתמשכת של 312.50$. מס רכישה של 2%, משולם על ידי הרוכש.

שירותי הבניין כוללים:

שוער 24 שעות

מפקח גרם מגורים

מדיניות ידידותית לחיות מחמד

מתקן כביסה

לובי עם גרניט ייבוא איטלקי מוקש בצורות עתיקות באירופה

ישנם הטבות מס שנותנות הפחתה שווה בערך בין חודש HOA בעודו משמש כמגורים ראשיים

יחידת אחסון פרטית בגובה 10" x 8" עם תקרות בגובה 11" מועברת עם היחידה.

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit