פנטהאוז דופלקס פוסטמודרני עם נופים של נהר ופרטיות מוחלטת

ברוכים הבאים לפנטהאוז דופלקס המנוהל בקפידה, המציע פרטיות יוצאת דופן, שקט ונופים פנורמיים. מעוצב בסגנון פוסטמודרני חלק, מגורים יוצאי דופן אלה מאפשרים לספינת השייט שלכם להיות גלויה לחלוטין משולחן האוכל, במרחק צעדים מהמרינה הבינלאומית החדשה ברחוב 79 (עיגון כל השנה ניתן למו"מ; היאכטה לא כלולה).

בית זה מתפרס על פני שני מפלסים רחבים, שקט לחלוטין, ללא שכנים נראים מעל או מסביב. הוא נצפה פעם לצורך הסרט "נפלאות על ההדסון", שבו תואר כ" אידיאלי ומרהיב". בין אם אתם מארחים גיוס כספים, מפגש, חגיגה, או מחפשים מקלט עירוני רגוע, החלל הזה עולה לכל הזדמנות.

הבעלות גמישה ומאפשרת מתנה, רכישה משותפת, שכירות משנה, ושימוש פיאדה-טֶרְה. מימון של 75% מותר. ממוקם באיזור היסטורי, מגורים אלה נהנים ממסדרונות נוף מוגנים - אין בניינים גבוהים חדשים המפריעים.

הסוויטה הראשית מציעה תקרות בגובה 11 רגל, ארון הליכה מותאם אישית עם אזור לבוש, ואמבט עיסוי חיצוני פרטי עם נוף ישיר לנהר ההדסון ומגדל החירות. חדר האמבטיה הצמוד מצויד בחדר אדים, מחמם מגבות, ורצפת גרניט בעבודת יד בגימור קצף - פרט נדיר ומפנק.

מעוצב לביצועים קולינריים חמורים ואירוח ללא מאמץ, המטבח של השף מציע נוף לגשר ג'ורג' וושינגטון וכולל:

אי מרכזי גדול ושפע מקום שיש

ארונות Snaidero איטלקיים

כיורי מרזי בעבודת יד (איטליה)

כיריים מקצועיים Viking

קירור SubZero

מדיח כלים Miele

הפריסה הגמישה מאפשרת אירוח פתוח או סגור עם מעבר חלק בין הכנה להציע. היחידה מצוידת גם ב

מכונת כביסה ומייבש Miele שהותקנו לאחרונה, מערכת מיזוג אוויר מרכזית שקטה עם 5 אזורים, תריסים חשמליים של HunterDouglas, וחלונות מסוננים זמינים בכל חדר.

גימורים ודגשים פרימיום בכל רחבי:

חלונות דואלים, בגובה מלא

תאורת LED של SORAA עם בקרות Lutron

מיזוג אוויר מרכזי עם חמש אזורים וסיבוב הפוך

תריסים אוטומטיים של Hunter Douglas

ברזים של VOLA (דנמרק)

חומרה מוצקה מאלומיניום של Baldwin

קירות טיול של Bisazza ו-La Fabbrica

מדר staircase במעצב איטלקי מותאם אישית

דלתות "סגנון מוזיאון" פנימיות עם צירים מוסתרים SOSS

כבלי Ethernet CAT5, HDMI, COAX, וכבלים טלפוניים בכל מקום

פתחי אוורור ייעודיים בכל חדרי האמבטיה, המטבח, והמסדרון הראשי

המרפסת הראשית כוללת גריל גז טבעי וחמם חלל, אידיאלי ליהנות במשך כל השנה. מותקן משאבת מים ייעודית, ומערכות טיפול במים וריכוך זמינות בקלות.

חדר האמבטיה המשני מציע אמבט אמריקאי עם זרמים עם נופים דרמטיים של בניין האמפייר סטייט. כל חדר אמבטיה כולל ארונות בהתאמה אישית בעבודת יד, עם אינלייז עץ ומסילות Grass.

השירותים של הבניין כוללים:

שוער 24 שעות

superintendent גר במתחם

מדיניות ידידותית לבעלי חיים

מתקני כביסה

לובי עם גרניט איטלקי מיובא שנדרש במבנים אירופיים בני מאות שנים

יש הקלה במסים בערך שווה לחודש אחד בדיוק אם נעשה בו שימוש כמגורים ראשיים

יחידת אחסון פרטית בגודל 10" x 8" עם תקרות בגובה 11" מועברת עם היחידה.

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit