$3,250,000 - 263 W END Avenue #PH22, מנהטן Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS20029158

Property Description « עִברִית Hebrew »

פנטהאוז דופלקס פוסטמודרני עם נופים של נהר ופרטיות מוחלטת

ברוכים הבאים לפנטהאוז דופלקס המנוהל בקפידה, המציע פרטיות יוצאת דופן, שקט ונופים פנורמיים. מעוצב בסגנון פוסטמודרני חלק, מגורים יוצאי דופן אלה מאפשרים לספינת השייט שלכם להיות גלויה לחלוטין משולחן האוכל, במרחק צעדים מהמרינה הבינלאומית החדשה ברחוב 79 (עיגון כל השנה ניתן למו"מ; היאכטה לא כלולה).

בית זה מתפרס על פני שני מפלסים רחבים, שקט לחלוטין, ללא שכנים נראים מעל או מסביב. הוא נצפה פעם לצורך הסרט "נפלאות על ההדסון", שבו תואר כ" אידיאלי ומרהיב". בין אם אתם מארחים גיוס כספים, מפגש, חגיגה, או מחפשים מקלט עירוני רגוע, החלל הזה עולה לכל הזדמנות.

הבעלות גמישה ומאפשרת מתנה, רכישה משותפת, שכירות משנה, ושימוש פיאדה-טֶרְה. מימון של 75% מותר. ממוקם באיזור היסטורי, מגורים אלה נהנים ממסדרונות נוף מוגנים - אין בניינים גבוהים חדשים המפריעים.

הסוויטה הראשית מציעה תקרות בגובה 11 רגל, ארון הליכה מותאם אישית עם אזור לבוש, ואמבט עיסוי חיצוני פרטי עם נוף ישיר לנהר ההדסון ומגדל החירות. חדר האמבטיה הצמוד מצויד בחדר אדים, מחמם מגבות, ורצפת גרניט בעבודת יד בגימור קצף - פרט נדיר ומפנק.

מעוצב לביצועים קולינריים חמורים ואירוח ללא מאמץ, המטבח של השף מציע נוף לגשר ג'ורג' וושינגטון וכולל:

אי מרכזי גדול ושפע מקום שיש

ארונות Snaidero איטלקיים

כיורי מרזי בעבודת יד (איטליה)

כיריים מקצועיים Viking

קירור SubZero

מדיח כלים Miele

הפריסה הגמישה מאפשרת אירוח פתוח או סגור עם מעבר חלק בין הכנה להציע. היחידה מצוידת גם ב

מכונת כביסה ומייבש Miele שהותקנו לאחרונה, מערכת מיזוג אוויר מרכזית שקטה עם 5 אזורים, תריסים חשמליים של HunterDouglas, וחלונות מסוננים זמינים בכל חדר.

גימורים ודגשים פרימיום בכל רחבי:

חלונות דואלים, בגובה מלא

תאורת LED של SORAA עם בקרות Lutron

מיזוג אוויר מרכזי עם חמש אזורים וסיבוב הפוך

תריסים אוטומטיים של Hunter Douglas

ברזים של VOLA (דנמרק)

חומרה מוצקה מאלומיניום של Baldwin

קירות טיול של Bisazza ו-La Fabbrica

מדר staircase במעצב איטלקי מותאם אישית

דלתות "סגנון מוזיאון" פנימיות עם צירים מוסתרים SOSS

כבלי Ethernet CAT5, HDMI, COAX, וכבלים טלפוניים בכל מקום

פתחי אוורור ייעודיים בכל חדרי האמבטיה, המטבח, והמסדרון הראשי

המרפסת הראשית כוללת גריל גז טבעי וחמם חלל, אידיאלי ליהנות במשך כל השנה. מותקן משאבת מים ייעודית, ומערכות טיפול במים וריכוך זמינות בקלות.

חדר האמבטיה המשני מציע אמבט אמריקאי עם זרמים עם נופים דרמטיים של בניין האמפייר סטייט. כל חדר אמבטיה כולל ארונות בהתאמה אישית בעבודת יד, עם אינלייז עץ ומסילות Grass.

השירותים של הבניין כוללים:

שוער 24 שעות

superintendent גר במתחם

מדיניות ידידותית לבעלי חיים

מתקני כביסה

לובי עם גרניט איטלקי מיובא שנדרש במבנים אירופיים בני מאות שנים

יש הקלה במסים בערך שווה לחודש אחד בדיוק אם נעשה בו שימוש כמגורים ראשיים

יחידת אחסון פרטית בגודל 10" x 8" עם תקרות בגובה 11" מועברת עם היחידה.

ID #‎	RLS20029158
פרטי בנין Details	Riverside Towers , 3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , בבניין יש 22 קומות 252 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1929
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$8,894
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.