הזדמנות נדירה להשיג יחידה פינתית לעסק שלכם! מדובר בא租ה ניתנת להעברה עם אזור B1 בעיר גלן קוב, מחפשים את בעל העסק הנכון שייקח את המושכר! המחיר המבוקש כדי לקחת את הזכויות על ההסכם הוא 75,000 דולר. ערך מדהים כאן - כאשר השכירות החודשית יכולה בקלות לנוע בין 3,500 ל-4,000 דולר - השכירות של 5 השנים הזו נקבעה על 2,185 דולר לחודש עם עליות של 3% משנה לשנה. בנוסף, המקום שופץ לאחרונה עם 80,000 דולר שדרוגים, ומגיע עם מטבחון, שני משרדים פרטיים, שטח פתוח לדסקים או לקוביות, אזור ניהול רחב בחזית עם מספיק מקום ללקוחות לשבת ולחכות, וכ-10 מקומות חניה מאחורי הבניין. השדרוגים כוללים רצפות חדשות, חדר שירותים חדש, תקרה חדשה ותאורה, דרגש לפרסום ועוד! המיתוג והלוגו שלכם יקבלו חשיפה מקסימלית עם נכס זה הפינה, שוכן בצומת העמוס של רחוב גלן ורחוב פירסל עם מאות, אפילו אלפי מכוניות שמעבר שם יומית ושבועית, ועוצרות באור אדום ממש מול החנות שלכם! אל תשכחו את התנועה רגלית באזור עם תחנת LIRR של רחוב גלן במרחק 2 בלוקים, כנסיית קדוש פטריק ממול, סופרמרקט ברבו והרבה עסקים מסביב שמביאים עוד לקוחות. ניתן לנהל משא ומתן על ריהוט המשרדים להשאר. זו ההזדמנות המושלמת לתפוס יחידה פינתית באזור השוקק של גלן קוב כדי למקסם חשיפה לעסק שלכם. פשוט החליפו את המיתוג ואתם בעסק! הביאו את כל ההצעות!

RARE opportunity to occupy this corner unit for your business! This is an assignable lease with B1 Zoning in the City of Glen Cove, looking for the right business owner to take over! Asking price to take over the rights to the lease is $75K. Incredible value here - where the monthly rent can easily go from anywhere between $3,500 - $4,000 - this 5-year lease is set at $2,185 a month with 3% increases year over year. On top of that, the space was recently renovated with $80K in upgrades, and comes equipped with a kitchenette, two private offices, open floor space for desks or cubicles, a spacious front admin area with plenty of room for patrons to sit and wait, and approximately 10 parking spaces in the back of the building. Upgrades include new floors, new bathroom, new ceiling and lighting, awning for advertising and more! Your branding and logo will get maximum exposure with this corner property, sitting on the super busy intersection of Glen St and Pearsall Ave with hundreds, even thousands of cars passing by daily and weekly, and stopping at the light right in front of your store! Don’t forget the foot-traffic in the area with the Glen St LIRR station 2 blocks away, St Patrick Parish Church across the street, Bravo Supermarket and tons of surrounding businesses bringing more patrons. Office furniture can be negotiated to stay. This is the perfect opportunity to occupy a corner unit in this bustling area of Glen Cove to maximize exposure for your business. Just swap out the branding and you’re in business! Bring all offers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC