דירה יפהפייה בפינת הבניין עם חשיפה דרומית ומזרחית, הכוללת שני חדרי שינה ואמבטיה אחת, מציעה ארונות בגודל מלא, רצפות עץ מבריקות, וחלונות גדולים שממלאים את החלל באור טבעי. אזור הסלון והאוכל המפשט מספק מקום מושלם להרפיה או בידור. המטבח המשולב כולל כיריים, מיקרוגל, מדיח כלים ושפע מקום לאחסון, מה שעושה אותו חלום עבור כל טבח ביתי. נוחות נוספות כוללות מכונת כביסה ומייבש בעלי יעילות גבוהה, חימום מבוקר באמצעות תרמוסטט ומערכות מיזוג אוויר מתוכננות בכל חדר.

נוחות הבניין:
• שוער 24 שעות ושירות קונסיירז' של BuildingLink
• חניון ציבורי צמוד
• מרכז כושר פתוח 24 שעות
• תאי אחסון וחדר אופניים
• שני מעליות לגישה קלה
• חצר מרווחת עם שולחנות ואדניות לגינון אישי

מיקום מרכזי בהרלם
במיקום אידיאלי בין קווי המטרו האקספרס 2/3 לבין קווי האקספרס 4/5, עם מספר תחנות אוטובוס בקרבת מקום, הבניין מציע נסיעה מהירה של 15 דקות למרכז מנהטן. השכונה עשירה בפארקים, מגרשי משחקים, מסעדות חדשות ואפשרויות קנייה, מה שהופך אותה למקום תוסס ומבוקש לקרוא לו בית.

הנחות פיננסיות
• אפשרות לקבלת זיכוי של $15,000 לרוכשי דירה בפעם הראשונה שעמידים בתנאים
• הקלה במס לעומת 421-A
• אפשרות מימון של עד 90%
• השכרת הדירה מותרת לאחר 2 שנות מגורים

מגבלות הכנסה ותהליך申请
כבניין המוסדר על ידי HDC, המועמדים חייבים להיות תושבי ניו יורק ולעמוד בדרישות ההכנסה הבאות:
• הכנסה מקסימלית: $271,750 ליחיד
• הכנסה מקסימלית: $310,750 לזוג

דרושה אישור ועדת הביקורת והגשת בקשה. אל תפספסו את ההזדמנות להחזיק בבית מרווח ועשיר בנוחות באחת מהמיקומים התוססים ביותר בהרלם—קבעו את התצוגה שלכם היום!

This stunning southern and Eastern Exposure corner two-bedroom, one-bath apartment features full-size closets, gleaming hardwood floors, and oversized windows that fill the space with natural light. The expansive living and dining area provides a perfect setting for relaxation or entertaining. The fully equipped kitchen includes a stove, microwave, dishwasher, and ample cabinet space, making it a dream for any home cook. Additional conveniences include an in-unit high-efficiency washer and dryer, thermostat-controlled heating, and programmable air conditioning units in every room.
Building Amenities:
• 24-hour doorman & BuildingLink concierge service
• Attached public parking garage
• 24-hour fitness center
• Storage lockers & bike room
• Two elevators for easy access
• Spacious courtyard with tables and planters for personal gardening
Prime Central Harlem Location
Ideally positioned between the Express 2/3 and Express 4/5 subway lines, with multiple bus stops nearby, the building offers a quick 15-minute commute to downtown Manhattan. The neighborhood is rich with parks, playgrounds, new restaurants, and shopping options, making it a vibrant and desirable place to call home.

Financial Highlights
    •    $15,000 First-Time Homebuyer Credit available for eligible buyers
    •    421-A Tax Abatement in place
    •    Up to 90% financing allowed
    •    Subletting permitted after 2 years of residency

Income Restrictions & Application Process
As an HDC-regulated building, applicants must be New York residents and meet the following income requirements:
    •    Maximum income: $271,750 for an individual
    •    Maximum income: $310,750 for a couple

Board approval and application required. Don’t miss your chance to own a spacious, amenity-rich home in one of Harlem’s most vibrant locations—schedule your viewing today!