שיתופי פעולה עם כללי קונדו *ידידותי למשקיעים* יחידה זו מתהדרת בחשיפה דרומית שטופת שמש עם רצפות hardwood בכל מקום. הסלון מרווח ומאופיין בפתרון לבנים דקורטיבי, כמו גם הרבה מקום לשולחן אוכל או משרד עבודה מהבית. חדר השינה גדול מספיק כדי להכיל מיטת קינג ואביזרים נוספים, עם ארון קטנטן. גם חדר האמבטיה וגם המטבח מעודכנים ומודרניים, עם מכשירי חשמל מפלדת אל חלד ומדיח כלים במטבח. יחידות מיזוג אוויר שנועדו לאחרונה מותקנות בסלון ובחדר השינה כדי להבטיח טמפרטורות נוחות בכל הקיץ. יחידה זו היא הזדמנות השקעה מצוינת ללא מגבלות השכרה. הבניין משלב בעלות שיתופית עם כללי קונדו, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית למשקיעים או לקונים בפעם הראשונה. הבניין הקלאסי הזה לפני מלחמה כולל דלתן וירטואלי שהותקן לאחרונה (מערכת Butterfly), וסופר שחי במקום. הוא גם ידידותי לבעלי חיים ומאפשר רכישה משותפת והורים קונים לילדיהם. הלובי מעוצב בטעם וכולל מעלית לנוחות. התחזוקה כוללת חימום ומים חמים. לבניין יש חזית עם גג, חדר כביסה עם מכונות חדשות והוא ממוקם ברחוב שקט עם עצים באזור החביב קיפס ביי. הבניין ממוקם באופן נוח בקרבת קווים שונים של רכבת תחתית, כולל 6, N, R, ו-B, D, F, M, Q, כמו גם שירות אוטובוסים לגישה נוחה למעלה ולמרכז העיר. פארק ומשחקייה מקומיים נמצאים ממש ברחוב. טארגט, Trader Joe's ו-Fairway כולם בסביבה עם מגוון מסעדות ואפשרויות קניות לאורך השדרה ה-3 עסוקה. אל תפספסו הזדמנות זו לדירה מושלמת להשקעה או לדירה ראשונה. קבעו סיור היום!

Co-op with Condo Rules *INVESTOR FRIENDLY* This unit boasts a sunny southern exposure with hardwood floors throughout. The living room is spacious and features a decorative brick fireplace, as well as plenty of room for a dining table or work-from-home office. The bedroom is large enough to accommodate a king-sized bed and additional furniture, with a small walk-in closet. Both the bathroom and kitchen are updated and modernized, with stainless steel appliances and a dishwasher in the kitchen. Recently updated wall unit AC's in both the living room and bedroom ensure comfortable temperatures throughout the summer. This unit is a great investment opportunity with no rental restrictions. The building combines co-op ownership with condo rules, making it an attractive option for investors or first-time buyers. This classic pre-war building has a newly installed virtual doorman (Butterfly system), and a super who lives on-site. It is also pet-friendly and allows for co-purchasing and parents buying for their children. The lobby is tastefully designed and features an elevator for convenience. The maintenance includes heat and hot water. The building has a canopied facade, a laundry room with new machines and is situated on a quiet, tree-lined street in the charming Kips Bay neighborhood. The building is conveniently located near various subway lines, including the 6, N, R, and B, D, F, M, Q, as well as bus service for easy access up and downtown. Local park and playground just down the block. Target, Trader Joe's and Fairway are all nearby with a variety of restaurants and shopping options along the bustling 3rd Avenue. Don't miss out on this perfect investment or starter apartment. Schedule a showing today!