$1,825,000 - 1144 Halsey Street, הברונקס Brooklyn, NY 11207｜MLS # 872382

Property Description « עִברִית Hebrew »

בלוק פינה של בלוקים מבריקים - 3 משפחתי + חנות בבושוויק!

גלו הזדמנות השקעה יוצאת דופן בלב המסדרון התוסס והמשתנה במהירות של בושוויק. ממוקם רק בלוק אחד מאירווינג סקוור פארק וקבוע סביב עסקים מקומיים פופולריים, הבניין הפינתי המ well-maintained הזה מציע פוטנציאל הכנסה אדיר וצמיחה לטווח ארוך.

מאפייני הנכס:
- 3 יחידות מגורים + 1 חנות מסחרית
- כל היחידות המגורים שופצו לחלוטין!
- שטח מסחרי בקומת הקרקע (דלי) עם דייר קבוע עם 4 שנים שנותרו בחוזה
- קומה שנייה: יחידת 3 חדרים / 1 שירותים מרווחת
- קומה שלישית: יחידת 1 חדר / 1 שירותים קדמית + יחידת 2 חדרים / 1 שירותים
- חצר פרטית + מרתף גמור לחלוטין עם חצי שירותים וחדר פנאי גדול

הדגשים פנימיים:
- תקרות גבוהות, רצפות עץ ואור טבעי בשפע
- דלפקי מטבח גרניט
- עבודה אריחים גבוהה ואלגנטית בכל השירותים
- חלונות חדשים לחלוטין וצביעה (הותקנה בשנה שעברה)
- קומקום גז מודרני ומחמם מים (הותקנה לפני 2 שנים)
- צנרת משודרגת, קווי גז (2004) וחיבור חשמלי מלא
- בניין שקט, מוכן למגורים עם אחסון נפרד

יתרונות מיקום:
- רק 4 בלוקים לרכבת L (רחוב הולסי) ו-6 בלוקים לקווים J, M, Z
- בלוק אחד מאירווינג סקוור פארק
- מוקף בחיי לילה טרנדיים, מסעדות ידועות, גלריות אמנות, ושוק חקלאים אורגני שבועי

בניין: 22 x 60 רגל
לוט: 22 x 76 רגל
אזור: R6
FAR: 2.37; מקסימום FAR: 2.43
מיסים: $7,295/שנה

אידיאלי למשקיעים או למשתמשים סופיים המחפשים הכנסות שכר דירה וצמיחה לטווח ארוך!

MLS #‎	872382
פרטי בנין Details	4 משפחות , 6 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.04 דונם , 4 יחידות בבניין 252 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1905
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,295
סוג חום Heat type	רצפה/קיר Radiant (Floor/Wall)
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B26
	2 דקות לאוטובוס B60
	3 דקות לאוטובוס B20
	8 דקות לאוטובוס B7, Q24
	9 דקות לאוטובוס B52
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית L
	8 דקות לרכבת תחתית J
	10 דקות לרכבת תחתית Z
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years