נמכר$7,000,000 SOLD - 198 6th Avenue, מנהטן SoHo, NY 10013｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

בנויה בשנת 1831 על ידי ריצ'רד רייט, 198 שדרת 6 היא ביתtownhouse מפואר ברוחב 25 רגל בליבו של סוהו ואזור המורשת של סאליבן-תומפסון. הבית ההיסטורי הזה משתרע על פני 6,700 רגלים מרובעים ומקושט בחלונות גדולים ותקרות שמתנשאות לגובה של 12 רגל. כאן תמצאו מגוון פרטים מהתקופה המזכירים את מוזיאון הבית של הסוחרים ברחוב מזרח 4, כולל שישה ارונות גרניט מקוריים, מדרגה גרניט אלגנטית, רצפות רחבות ועוד הרבה יותר. מספר דמויות בולטות כינו את 198 שדרת 6 בייתם במהלך השנים, כולל הבעלים המקורי שלה, הסוחר מורדכי פלאץ, השחקן/מחזאי סם שפארד והשחקן לרי האגמן.

כיום מאורגנת עם משרד/דירה בקומה הראשונה, דירת סטודיו מדהימה, סוויטת אורחים מחוץ לאולם הקומה השלישית ושלוש דירות מרווחות ברוחב לכל הקומות, 198 שדרת 6 יכולה בקלות לחזור לשימוש משפחתי יחיד, או להתאים למגוון תסריטים מגורים ומסחריים. הבניין נשמר והוחלף בקפידה במהלך השנים, ויכול לשמש גם כהשקעה מבחינת הכנסה גבוהה.

כשאתם חוזרים הביתה ל-198 שדרת 6, תכנסו דרך דלת בעיצוב ארט דקו משנות ה-20 אל אולם מצופה גרניט שמוביל לדירת גן ששימשה כיום כמשרדים. דירת הגן כוללת חדר רחצה חדש ומטבח סוג "גלריה", אח בישול גדול שמעורר אסוציאציות לניו יורק של שנות ה-30 של המאה ה-19, ומדרגות שמובילות לגינה.

האולם ברמת הגן משנה 100 רגלים לעורף המגרש, שם תמצאו סטודיו לאמנים מהמם, אשר שימש כמקום יצירה של האמן ובעל הבית אירווינג מארנץ במשך שנים רבות. חלל רב תכליתי זה מעוטר בתקרות מעל 10 רגלים, חלונות גג, חלונות שפונים לחצר, חדר רחצה משופץ ו hall עם כניסה שנייה לגינה.
כתובת הקומה העליונה כוללת דירה עם שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה ותקרות שמתנשאות מעל ל-12 רגלים. המטבח יוצא אל הגג של הסטודיו, שיכול בקלות לאכלס דק מהמם.

באופן של עלייה לקומה השלישית תעברו סוויטת אורחים עם חדר רחצה מלא מחוץ לאולם לפני שתגיעו לדירה מהממת ששוכנת על פני כל הקומות עם מטבח מעצב וחדר רחצה, שני ארונות גרניט יפים, בנוסף לארון הליכה מרהיב עם מסילות מותאמות אישית. סלון הדירה יוצא אל מרפסת גדולה, שהיא אואזיס פרטי נפלא מההמולה של העיר. בקומה העליונה תמצאו דירה מהודרת שטופת שמש עם ארון גרניט מקורית, תקרות גבוהות, רצפות רחבות וחלון גג גדול.

198 שדרת 6 יושבת בלב סוהו, קרוב לכל המסעדות, הבוטיקים, המוקדים והשירותים האחרים שהפכו את השכונה הגדולה הזו למפורסמת. המשרד הגלובלי של דיסני ומשרד גוגל בניו יורק קרובים, והרכבות C, E, 1, R, W, B, D, F, M ו-6 נמצאות כולן בתוך כמה בלוקים לנסיעה מהירה לשאר העיר. בואו לראות את הבית הגבוה הנדיר בן 25 רגלים בסוהו, ועשו ממנו רקע לפרק הבא שלכם בניו יורק.

פרטי בנין Details	7 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 6750 רגל מרובע , 627 מ”ר , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות
שנת בנייה Construction Year	1831
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$55,332
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית C, E
	3 דקות לרכבת תחתית 1
	6 דקות לרכבת תחתית R, W
	7 דקות לרכבת תחתית B, D, F, M
	8 דקות לרכבת תחתית A
	9 דקות לרכבת תחתית 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.