נמכר$1,355,000 SOLD - 1959 New York Avenue, מחוז סאפוק Huntington Station, NY 11746｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! חנות מכונאות לרכב וחנות תיקונים על שטח של מעל 16,000 רגל רבוע במכירה!!! הנכס כולל שילוט מצוין, חשיפה מעולה, תקרות בגובה 17 רגל, 36 מקומות חניה, אזור סיווג C-6, חשמל תלת פאזי, חדר צבע, 4 מעלונים, 3 דלתות רול אפ עם כניסה, 2 אזורי המתנה, 2 חיתוכי שוליים ממוקמים אסטרטגית, חניון פרטי, מערכת אבטחה, תאורה חדשה לחלוטין מסוג LED, מיזוג אוויר מרכזי, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב תחנת האנטינגטון ברחוב ניו יורק העמוס. רק כמה רחובות מכביש ג'ריקו (Rt. 25) וחנויות וולט ויטמן!!! לנכס יש 104 רגל חזית ברחוב ניו יורק העמוס!!! השכנים כוללים את אודי, ב.מ.וו, הונדה, מאזדה, נורת'וול הלת', טארגט, סטייפלס, CVS, קיי תכשיטים, בסט ביי, LA פיטנס, אוטוזון, וינדי, טאקו בל, הרבור פרייט, צ'יק-פיל-A, צבעי אבודף, קרבל, מייסי'ס, צ'קרס ועוד!!! לנכס יש ספירת תנועה יומית של 15,500+ רכבים ביום!!! לנכס זה יש פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות האתר הבא לפיתוח שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסה:

חנות מכונאות לרכב (3,260 רגל רבוע): $84,000 שנתי.

חנות תיקון לרכב אחורי (3,260 רגל רבוע): $60,000 שנתי.

הכנסה גולמית: $144,000 שנתי.

הוצאות:

גז: $0 שנתי.

שמן: $0 שנתי.

חשמל: $0 שנתי.
תחזוקה ותיקונים: $250 שנתי.
ביטוח: $3,263 שנתי.
מים: $1,200 שנתי.
נוף: $0 שנתי.
מיסים: $21,117.11 שנתי.

סך כל ההוצאות: $25,830.11 שנתי.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $118,169.89 שנתי. (7% קאפ!!!)

שנת בנייה Construction Year	1950
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$21,117
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Huntington"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Cold Spring Harbor"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years