שיק ו-renovated Gut דירת 1.5 חדרים עם דק פרטי + גינה בגרין פוינט.

ברוכים הבאים ל-35 רחוב ג’ואל – דירה מחודשת ומוארת באור שמש של 1.5 חדרים שנמצאת בקומת הכניסה של בניין טאון האוס מקסים עם 3 יחידות באחד מהשבילים המוצלים והפוטוגניים ביותר בגרין פוינט.

המבנה הקלאסי הזה הוא בתכנון סגנון רכבת עם תכנית קומות גמישה הכוללת חדר שינה ראשי מרווח וחדר נוסף שיכול לשמש כמשרד ביתי, שטח יצירתי או לשימוש של אורחים.

הבית עודכן בקפידה מלמעלה ועד למטה ומשלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות חכמה. הדגשים כוללים:
-מטבח חדש לחלוטין עם מכשירים מנירוסטה, כולל מדיח כלים
-משטחי גרניט חדשים ויפים
-חדר רחצה חדש וסטייל שמכיל רצפות מחוממות
-דלתות הזזה מותאמות ופרופילים שקופים שמביאות אור ומבנה זורם
-תוספות מתחשבות כמו אזור קפה/בר ומזווה
-רצפות חדשות ותאורה משודרגת בכל הבית
-חלונות oversized שמביאים המון אור טבעי
-תקרה בני 100 שנה במטבח ששוחזרה
-תקרות בגובה 10 רגל
-יחידות אקלים/חימום חדשות לחלוטין בכל חדר

תכונות נוספות:
-מכבסה/מייבש בבניין (משותף)
-אחסון אפשרי במרתף זמין (שאלו לפרטים נוספים)
-חיות מחמד מותרות
-נמצא רק בלוק אחד מפארק מקגולריק, קרוב לפארק מקקרן ומסביב לפינה מגולדי, עם גישה קלה למועדפים בשכונה, חנויות ותחבורה (רכבת G בתחנת נסאו, רכבת L בתחנת גרהם, וסירה של NYC).

אל תפספסו את השילוב הנדיר הזה של מרחב, אור וחיים חיצוניים באחת השכונות הנחשקות ביותר בברוקלין.

*חלק מהתמונות הוצגו באופן וירטואלי כולל תנור עם קולט אדים ומדיח כלים*

**פרטי גימור שלא הוצגו בתמונות - תנור נירוסטה חדש עם קולט אדים, מדיח כלים נירוסטה, משטחי גרניט, יחידת אקלים מיניאטורית-חימום, מדפים באזור קפה, שידת רחצה עם מגירות (יוגדרו בימים הקרובים)**

Chic & Gut Renovated 1.5 Bedroom home with Private Deck + Garden in Prime Greenpoint.

Welcome to 35 Jewel Street – a thoughtfully renovated and sun-drenched 1.5 bedroom apartment located on the parlor floor of a charming 3 unit townhouse on one of Greenpoint’s most picturesque tree-lined blocks.

This classic floor through railroad-style layout features a flexible floorplan with a spacious primary bedroom and an additional room ideal for a home office, creative space, or guest use.

The home has been meticulously updated from top to bottom and blends modern design with smart functionality. Highlights include:
-Brand new kitchen with stainless steel appliances, including a dishwasher
-Beautiful new granite countertops
-Stylish new bathroom featuring heated floors
-Custom sliding doors and glass partitions that maximize light and flow
-Thoughtful extras like a coffee nook/bar area and a pantry
-New flooring and upgraded lighting throughout
-Oversized windows bringing in tons of natural light
-100 year old ceiling in kitchen that was restored
-10 foot ceilings
-Brand new wall A/C - Heating units in each room

Additional features:
-In building washer/dryer (shared)
-Optional basement storage available (inquire for more details)
-Pet friendly
-Located just one block from McGolrick Park, close to McCarren Park and around the corner from Goldie’s, with easy access to neighborhood favorites, shops, and transit (G Train at Nassau Ave Station, L Train at Graham Ave Station, and NYC Ferry).

Don’t miss this rare blend of space, light, and outdoor living in one of Brooklyn’s most coveted neighborhoods.

*Some photos have been virtually staged including oven with hood and dishwasher*

**Finishing touches not shown in photos - new stainless steel oven with venting hood, stainless dishwasher, granite countertops, mini split unit a/c- heating, shelves in coffee bar area, bathroom vanity with drawers (to be installed in the coming days)**