$1,120,000 - 1969-1973 New York Avenue, מחוז סאפוק Huntington Station, NY 11746｜MLS # 868258

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ושוכרים!!! 9.01 קאפ 3,000 רגל מרובע. בניין פינה עצמאי על Route 110 למכירה!!! הנכס כולל שלטי נהדרים, חשיפה מצוינת, תקרות גבוהות בגובה 9 רגל, 33 מקומות חניה, אז zoning C-6, חשמל תלת פאזי, 2 חיתוכי curb ממוקמים באסטרטגיה, חניון פרטי, מערכת אבטחה, 2 חנויות, (1) דירה של 3 חדרי שינה, מרתף, תאורת LED חדשה לגמרי, CAC, +++!!! הנכס נמצא בלב תחנת האנטינגטון ברחוב ניו יורק העמוס. רק כמה רחובות מה-Jericho Tpke.(Rt. 25) ליד חנויות וולט וויטמן!!! לנכס יש 104 רגל של חזית על רחוב ניו יורק העמוס + 80 רגל של חזית ברחוב W. 19!!! השכנים כוללים את אאודי, ב.מ.וו, הונדה, מ mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, צבעי אובוף, קרוול, מייסי'ס, Checkers, +++!!! לנכס יש ספירת תנועה יומית של 15,500+ כלי רכב ביום!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא לעסק שלכם!!!

הכנסה:

מספרת: $18,000 בשנה; הכנסה של $1,200 בשנה; תאריך סיום החוזה: 11/1/31.

סוכן רכב (משרד + חצר של 26 רכבים): $60,000 בשנה.

דירת 3 חדרי שינה (1,500 רגל מרובע): $38,400 בשנה M-M

הכנסה ברוטו: $116,400 בשנה.

הוצאות:



גז: $0 בשנה.

שמן: $0 בשנה.

חשמל: $0 בשנה.

תחזוקה ותיקונים: $250 בשנה.

ביטוח: $2,450 בשנה.

מים: $1,200 בשנה.

מיסים: $11,561.52 בשנה.

סך ההוצאות: $15,461.52 בשנה.

הכנסה מתפעול נטו (NOI): $100,938.48 בשנה. (9.01% קאפ!!!)

MLS #‎	868258
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,562
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Huntington"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Cold Spring Harbor"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026