קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ושוכרים!!! 9.01 קאפ 3,000 רגל מרובע. בניין פינה עצמאי על Route 110 למכירה!!! הנכס כולל שלטי נהדרים, חשיפה מצוינת, תקרות גבוהות בגובה 9 רגל, 33 מקומות חניה, אז zoning C-6, חשמל תלת פאזי, 2 חיתוכי curb ממוקמים באסטרטגיה, חניון פרטי, מערכת אבטחה, 2 חנויות, (1) דירה של 3 חדרי שינה, מרתף, תאורת LED חדשה לגמרי, CAC, +++!!! הנכס נמצא בלב תחנת האנטינגטון ברחוב ניו יורק העמוס. רק כמה רחובות מה-Jericho Tpke.(Rt. 25) ליד חנויות וולט וויטמן!!! לנכס יש 104 רגל של חזית על רחוב ניו יורק העמוס + 80 רגל של חזית ברחוב W. 19!!! השכנים כוללים את אאודי, ב.מ.וו, הונדה, מ mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, צבעי אובוף, קרוול, מייסי'ס, Checkers, +++!!! לנכס יש ספירת תנועה יומית של 15,500+ כלי רכב ביום!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא לעסק שלכם!!!

הכנסה:

מספרת: $18,000 בשנה; הכנסה של $1,200 בשנה; תאריך סיום החוזה: 11/1/31.

סוכן רכב (משרד + חצר של 26 רכבים): $60,000 בשנה.

דירת 3 חדרי שינה (1,500 רגל מרובע): $38,400 בשנה M-M

הכנסה ברוטו: $116,400 בשנה.

הוצאות:



גז: $0 בשנה.

שמן: $0 בשנה.

חשמל: $0 בשנה.

תחזוקה ותיקונים: $250 בשנה.

ביטוח: $2,450 בשנה.

מים: $1,200 בשנה.

מיסים: $11,561.52 בשנה.

סך ההוצאות: $15,461.52 בשנה.

הכנסה מתפעול נטו (NOI): $100,938.48 בשנה. (9.01% קאפ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.01 Cap 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, 2 Stores, (1) 3 Br. Apartment, Basement, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) Near The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue + 80’ Of Frontage On W. 19th Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.

Car Dealer (Office + 26 Car Yard): $60,000 Ann.)

3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $38,400 Ann. M-M

Gross Income: $116,400 Ann.

Expenses:



Gas: $0 Ann.

Oil: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $2,450 Ann.

Water: $1,200 Ann.

Taxes: $11,561.52 Ann.

Total Expenses: $15,461.52 Ann.

Net Operating Income (NOI): $100,938.48 Ann. (9.01% Cap!!!)