$1,120,000 - 1969-1973 New York Avenue, מחוז סאפוק Huntington Station, NY 11746｜MLS # 868258

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ושוכרים!!! 9.01 קאפ 3,000 רגל מרובע. בניין פינה עצמאי על Route 110 למכירה!!! הנכס כולל שלטי נהדרים, חשיפה מצוינת, תקרות גבוהות בגובה 9 רגל, 33 מקומות חניה, אז zoning C-6, חשמל תלת פאזי, 2 חיתוכי curb ממוקמים באסטרטגיה, חניון פרטי, מערכת אבטחה, 2 חנויות, (1) דירה של 3 חדרי שינה, מרתף, תאורת LED חדשה לגמרי, CAC, +++!!! הנכס נמצא בלב תחנת האנטינגטון ברחוב ניו יורק העמוס. רק כמה רחובות מה-Jericho Tpke.(Rt. 25) ליד חנויות וולט וויטמן!!! לנכס יש 104 רגל של חזית על רחוב ניו יורק העמוס + 80 רגל של חזית ברחוב W. 19!!! השכנים כוללים את אאודי, ב.מ.וו, הונדה, מ mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, צבעי אובוף, קרוול, מייסי'ס, Checkers, +++!!! לנכס יש ספירת תנועה יומית של 15,500+ כלי רכב ביום!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא לעסק שלכם!!!

הכנסה:

מספרת: $18,000 בשנה; הכנסה של $1,200 בשנה; תאריך סיום החוזה: 11/1/31.

סוכן רכב (משרד + חצר של 26 רכבים): $60,000 בשנה.

דירת 3 חדרי שינה (1,500 רגל מרובע): $38,400 בשנה M-M

הכנסה ברוטו: $116,400 בשנה.

הוצאות:



גז: $0 בשנה.

שמן: $0 בשנה.

חשמל: $0 בשנה.

תחזוקה ותיקונים: $250 בשנה.

ביטוח: $2,450 בשנה.

מים: $1,200 בשנה.

מיסים: $11,561.52 בשנה.

סך ההוצאות: $15,461.52 בשנה.

הכנסה מתפעול נטו (NOI): $100,938.48 בשנה. (9.01% קאפ!!!)

MLS #‎	868258
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,562
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Huntington"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Cold Spring Harbor"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years