הזדמנות השקעה נדירה ורב-גונית בלב פלאשינג, נכס מעורב בן שלוש קומות זה מציע שילוב של יחידת מקצועית ונוחות מגורים, ממוקם בצורה אידיאלית בקרבה לנתיבי תחבורה מרכזיים, מוסדות בריאות, שטחים ירוקים, פארקים ופנאי, סמיכות למגנטים, בתי ספר מוכשרים, מכללת קווינס ובית החולים NYP - קווינס.

מאפייני הנכס:
בניין לבנים במראה מקצועי, מרתף
רמה: תכנית פתוחה מורחבת המתאימה לאחסון, הרחבת משרד או שימוש נוסף, המשלימה על ידי שתי חצי-אמבטיות נוחות.
קומה ראשונה - משרד רפואי מאובזר במלואו: הטבות מס ICIP, המשרד הרפואי המתוכנן והפעיל כולל מספר חדרי בדיקה, reception עם אזור המתנה רחב, 1 אמבטיה לנכים ו-1 אמבטיה לצוות. אידיאלי לשימוש רפואי מתמשך או המרה קלה לשירותים מקצועיים אחרים.
קומה שנייה - 2 יחידות מגורים: כל אחת כוללת 2 חדרי שינה, 1 חדר רחצה מלא - אזורי מגורים ופינת אוכל פתוחים - מטבח פונקציונלי, מרפסת פרטית. מציע גם אור ואוויר.
קומה שלישית - סטודיו ופוטנציאל פיתוח: - דירה סטודיו מעוצבת אחת הכוללת חדר רחצה יוקרתי עם ג'קוזי. - חלל פתוח סמוך המתאים להמרה ליחידת מגורים נוספת (בהתאם לרשויות), מציע פוטנציאל עלייה ניכר.
חזית ירוקה וחצרות אחוריות מ Concret עם חניה ל-6 רכבים, נכס יוקרתי באזור עירוני צפוף זה.
הדגשי מיקום: - ממוקם ליד Main Street, בלב הפועם של דאונטאון פלאשינג - קרבה לקווי אוטובוס מרובים ודרכים ראשיות, מבטיחה חיבור חלק - דקות מבית החולים ניו יורק-פרסביטריאן קווינס -
מרחק הליכה מפארק Kissena Corridor, המציע פנאי ושלווה - מוקף בתמהיל חיוני של מגורים, מסחר ומוסדות רפואיים.

A rare and versatile investment opportunity in the heart of Flushing, this three-story mixed-use property offers a combination of professional
unit and residential comfort, ideally positioned near key transport links, healthcare facilities, green spaces, parks and recreations , proximities to magnet, talented , schools , Queens college, and NYP - Queens Hospital .

Property Features:
Brick building professional outlook, basement
Level: Expanded open-plan layout suitable for storage, office expansion, or auxiliary use, complemented by one convenient half bathrooms.
First Floor - Fully Equipped Medical Office: ICIP tax abatement, The purpose-built and operational doctor's office features multiple examination rooms, a reception with a broad based waiting
Area , 1 handicap and 1 staff bathrooms. Ideal for continued medical use or easy conversion to other professional services.
Second Floor - 2 Residential Units: each have 2BR, 1 full bathroom - Open-concept living and dining areas - Functional
kitchen , Private balcony . Also offering light and air .
Third Floor - Studio & Development Potential: - One elegant studio apartment featuring a luxurious en-suite bathroom with jacuzzi. - Adjacent open space suitable for conversion into an additional unit (subject to permits), offering considerable upside potential.
Green front and concrete back yards with 6 car Parking , a premium asset in this densely populated urban area.
Location Highlights: - Situated just off Main Street, in the vibrant core of Downtown Flushing - Proximity to multiple bus lines and major highways, ensuring seamless connectivity - Moments from New York-Presbyterian Queens Hospital -

Walking distance to Kissena Corridor Park, offering recreation and tranquility - Surrounded by a thriving mix of residential, retail, and medical
establishments . © 2025 OneKey™ MLS, LLC