הכניסות פתוחות הן רק לפי תיאום

מיקום, מיקום, מיקום!

רק כמה בלוקים מתחנת הרכבת התחתית של רחוב 96 ורחוב אחד מתחנת רחוב 103, ובמרחק קצר ממרכז פארק, ובית החולים Mount Sinai, 1604 שדרת לקסינגטון הוא חלק מאזור נקי ושקט קרוב להרבה מסעדות מקומיות ובמרחק קצר מכמה ברים ומסעדות בשכונת Upper East Side.

זו הזדמנות אידיאלית למגורים או השקעה. בית דירות של שלוש משפחות זה, שמוחזק היטב, הוא שוק חופשי לחלוטין וניתן למסירה ריק. גרו בדופלקס המפואר ששופץ ושהשתי יחידות הנוספות יעזרו לכסות את המשכנתא שלכם—או ש租ו את שלוש היחידות לקבלת תזרים מזומנים חזק. עם מסים שנתיים נמוכים ואפשרות עלייה בשוק הדירות בצד המזרחי, זו השקעה חכמה וגמישה.

דופלקס בקומת הקרקע (סלון, גינה ורמות נמוכות):
משופץ לאחרונה
3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה
שטח חיצוני פרטי
מכונת כביסה/מייבש ביחידה
מערכת HVAC מפוצלת לחימום וקירור
תקרות גבוהות ואור טבעי נהדר עם מבנה פתוח מרווח

יחידת קומה שנייה:
2 חדרי שינה, 1 חדר רחצה
מרפסת פרטית הפונה מערבה (כ-500 רגל רבוע)
מכונת כביסה/מייבש ביחידה
תקרות גבוהות; סלון וחדר אוכל רחבים; חדרי שינה בגודל מרווח

יחידת קומה שלישית:
2 חדרי שינה, 1 חדר רחצה
סקיילייט
מכונת כביסה/מייבש ביחידה
חדר שינה בגודל מרווח

במחיר של כמעט חצי מהמחיר של דירות דומות באזור, 1604 שדרת לקסינגטון היא הזדמנות ייחודית ומוכנה לאכלוס בשכונה שמתפתחת במהירות.

נמצאת בצד המערבי של שדרת לקסינגטון בין רחוב 101 לרחוב 102, בית דירות שקט ומטופח זה ממוקם על גבעה של דאפי, הנקודה הגבוהה ביותר באי מנהטן. הוא גם בלוקים מרחוב פיפת, ממוזיאון מייל, וממרכז פארק. גישה לרכבת התחתית היא בלתי ניתנת להשוואה—רק בלוק אחד מתחת ל-6 ट्रेन ברחוב 103 וחמישה בלוקים מתחנת экспресс של רחוב 96. תחנת אוטובוס נמצאת ממש בחוץ על לקסינגטון בין רחוב 101 לרחוב 102.

פנו לסוכן הרישיון הבלעדי עבור רשימת השכירות, פרטים מלאים ולתיאום הסיור הפרטי.

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Location, Location, Location!

Just a few blocks from the 96th Street subway and one block from the 103rd Street stop, and in close distance to Central Park, and Mount Sinai Hospital, 1604 Lexington Avenue is part of a clean and quiet enclave close to many local restaurants and close distance to a plethora of Upper East Side bars & eateries.

This is an ideal live-in or investment opportunity. This well-maintained three-family townhouse is fully free market and can be delivered vacant. Live in the beautifully renovated duplex and have the two additional units help cover your mortgage—or rent all three units for strong cash flow. With low annual taxes and upside in the East Side townhouse market, this is a smart and flexible investment.

Garden-Level Duplex (Parlor, Garden & Lower Levels):
Newly renovated
3 bedrooms, 2 bathrooms
Private outdoor space
In-unit washer/dryer
Split HVAC system for heating and cooling
Soaring ceilings and great natural light with a spacious, open layout

Second-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
West-facing private terrace (approx. 500 sq ft)
In-unit washer/dryer
High ceilings; large living and dining area; ample sized bedrooms

Third-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
Skylight
In-unit washer/dryer
Ample-sized bedroom space

At roughly half the price of comparable townhouses in the area, 1604 Lexington Avenue is a rare turnkey opportunity in a rapidly growing neighborhood.

Located on the west side of Lexington Avenue between 101st and 102nd Streets, this quiet, well-kept townhouse is perched atop Duffy’s Hill, the highest elevation on Manhattan Island. It's also blocks from Fifth Avenue, Museum Mile, and Central Park. Subway access is unbeatable—only one block to the 6 train at 103rd and five blocks to the 96th Street express stop. A bus stop is right outside on Lexington between 101st and 102nd.

Contact the exclusive listing agent for the rent roll, full details, and to schedule a private showing.