31.55 דונם עם נופים יפים, קירות אבן עתיקים, מִדְשָׁאוֹת פְּרוּרִיָּה המתוחזקות משתלבות בתוך יער בתולי. מושלם לחוות קטנה או אחוזה לבניית בית החלומות שלך, מכיוון שהאדמה מושלמת לחקלאות, גינון, ציד, רכיבה על ATV וכל הספורטיביים חיצוניים. פוטנציאל חלוקה ראשי כאן כי המגרש הכולל הוא 31 דונם והוא מורכב מ-3 מגרשי מס שנמצאים בשטח; שני מגרשים בגודל של 6.38 דונם עם חזית רחוב והמגרש הגדול יותר של 18.79 דונם נגיש באמצעות דרך גישה משותפת. ישנו סטרוסטר "המלוק" בגודל 24x36 עם עליית גג. בקרבה ובמורד שביל מכוסח, נמצא אגם מראה מוקף בפרחים בר, בנוסף לחזית קטנה על נחל יפה, ששימש כמקור מים לסוסים ולבהמות. יש פטור ממס חקלאי על נכס זה. סך המסים ששולם על ידי המוכר עם פטורים הוא $ 1,657.00. סך המסים ללא פטור הוא $ 4,346.00. נמצא באופן פרטי על רחוב מנג'ס, רחוב עיירה שקט, סלול ומתחזק, אך ממוקם בנוחות קרוב ל-Livingston Manor, Jeffersonville ו-Youngsville, ניו יורק.

31.55 acres with beautiful views, ancient stone walls, fertile maintained meadows blending into a pristine forest. Perfect for a small farm or estate to build your dream house on, as the land is perfect for farming, gardening, hunting, ATV riding, and all of the outdoor sports. Prime subdivision potential here because the overall parcel is 31 acres and it consists of 3 tax parcels; two-6.38 acre parcels with road frontage and the larger 18.79 acres is accessed by a shared ROW.
There is a 24x36 hemlock barn with a hayloft. Nearby and down a mowed path, lies a wildflower surrounded reflection pond, plus small frontage on a beautiful stream, which served as a watering source for horses and livestock. There is an Agricultural tax exemption on this property. Total taxes paid by seller with exemptions are $ 1,657.00. Total taxes without exemption are $ 4,346.00. Privately set on Menges Road, a quiet, paved and maintained town road, yet conveniently located near Livingston Manor, Jeffersonville & Youngsville, New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC