31.55 דונם עם נופים יפים, קירות אבן עתיקים, מישורים פוריים שמטופלים ומתחברים ליער בתולי. מושלם עבור חווה קטנה או אחוזה לבניית בית חלומותיכם, כיוון שהאדמה מתאימה לחקלאות, גינון, ציד, רכיבת ATV וכל הספורטיבי החיצוניים. פוטנציאל חלוקה מצוין כאן כי המתחם הכולל הוא 31 דונם והוא מורכב מ-3 חלקות מס. שתי חלקות של 6.38 דונם עם חזית לרחוב והחלקה הגדולה של 18.79 דונם ניגשת דרך מעבר משותף.
ישנו אסם בגובה 24x36 עם עליית גג למריחים. בקרבה ועל שביל מגודר, נמצא אגם מראה מוקף בפרחי בר, יחד עם חזית קטנה על נחל יפה, ששימש כמקור מים לסוסים ולבהמות.
מוקם באופן פרטי ברחוב מנג'ס, ברחוב עיירה שקט, סלול ומטופל, אך נמצא בנוחות ליד ליבינגסטון מאנור, ג'פרסונוויל ויונגסוויל, ניו יורק.

31.55 acres with beautiful views, ancient stone walls, fertile maintained meadows blending into a pristine forest. Perfect for a small farm or estate to build your dream house on, as the land is perfect for farming, gardening, hunting, ATV riding, and all of the outdoor sports. Prime subdivision potential here because the overall parcel is 31 acres and it consists of 3 tax parcels; two-6.38 acre parcels with road frontage and the larger 18.79 acres is accessed by a shared ROW.
There is a 24x36 hemlock barn with a hayloft. Nearby and down a mowed path, lies a wildflower surrounded reflection pond, plus small frontage on a beautiful stream, which served as a watering source for horses and livestock.
Privately set on Menges Road, a quiet, paved and maintained town road, yet conveniently located near Livingston Manor, Jeffersonville & Youngsville, New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC