ברוכים הבאים לדירה 425 ב־99 ג'ון דקו לופטים — לופט בגודל 1,096 רגל מרובע לחדר שינה אחד + משרד ביתי, במרכז אזור ה financiero.

גדול יותר ממרבית הדירות עם שני חדרי שינה בסדר גודל זה, הבית הזה בעל תקרות גבוהות של 11 רגל, חלונות גדולים וחדר מגורים מרווח. כשמתכננים אותו לתכנית קומה חלופית עם 3 חדרים פרטיים, הנכס הזה משיג תשואה של 5%! בין אם אתם מחפשים את מגוריכם העיקריים או נכס השקעה רווחי, ניהול הבניין המוקפד, התשלומים הנמוכים במיוחד וצוות מלא במקום כולל קונסיירז' ואנשי אחזקה הופכים את הבעלות על נכס זה לפשוטה.

החדר הראשי המרהיב בגודל 18'5" x 11'9" כולל ארון בגודל גדול, קיר מלא של אחסון מותאם אישית ומערכת חימום/קירור פרטית. האלקוב הגדול בגודל 6'8" x 16'10" יכול לשמש כחדר פרטי נוסף (או להשאיר אותו פתוח לאזור אוכל פורמלי/משרד), גם הוא מצויד במערכת חימום/קירור פרטית וארון גדול!

מטבח מודרני ואלגנטי פונה לסלון ומצוייד היטב במכשירים באיכות גבוהה מפלדת אל חלד של GE Café ובוש, משטחי עבודה מעמקי גריי סיזר סטון, ארונות לבנים עם מגירות סגירה רכה ובר ארוחת בוקר עם מקום לישיבה. סמוך למטבח, פינת בר חביבה עם מקרר יין מספקת את המרחב המושלם להציג את כוסות היין שלכם ולאחסן את התענוגות שלכם.

האמבטיה המודרנית כוללת רצפות, משטח וחיפוי קאלקטה מרבל.

שקט כמו טיפה אולטרה, מוכנה למעבר ופחות מ-$1M, דירה זו מציעה ערך יוצא דופן באחת מאזורי הקונדו המלאי שירות שסובלים מהעיר.

שימו לב כי דירה זו היא סטודיו חוקי.

המתקנים הנרחבים של הבניין כוללים דלתן וקונסיירז' זמינים 24 שעות ביממה, שירות וולט, חדר כושר, גג מרווח עם ריהוט ונוף פנורמי, גן זן שקט בקומה החמישית עם גריל בשר, שולחנות אכילה וכיסאות נוח, וחדר מגורים לדיירים.

99 ג'ון דקו לופטים נבנה בשנת 1933 ועוצב על ידי שראב, למב והארמון, אותם אדריכלים שעיצבו את בניין האימפריה סטייט. הפנים מהאבן והגרניט והלובי המעודן משחזרים את תהילת ניו יורק של גאטסבי הגדול, תקופה שבה פיתוח הבניינים נעשה עם יושרה, גאווה ואיכות יוצאת דופן (תחשוב על קירות בטון בגובה 16 אינצ'ים, תקרות גבוהות וחזית מרהיבה). 99 ג'ון עברה פרויקט שיפוץ ושינוי, ו-442 דירות בסגנון לופט הוצגו בשוק בתחילת שנות ה-2000. עד היום, 99 ג'ון דקו לופטים היא קונדו מנוהלת בצורה מושלמת, עם יציבות פיננסית המציעה מותרות מודרניות על יסודות של יצירת מופת היסטורית.

אזור פולטון/סיפורט של אזור הפיננסים הוא אחד המקומות המרגשים והנוחים ביותר בעיר. קרוב למזח 17 ששופץ לחלוטין ולקניות ואוכל הטובים ביותר שהעיר מציעה. המסעדות האיקוניות החדשות כמו גיטנו, הפולטון, מאליבו פארם, סאגה, אוברסטורי, הביקמן, קרון שיי ובניין הטין הם כמה מההקשרים האיקוניים בסביבה הקרובה. חַנוּת באוכל ב־Whole Foods וחנות העיצוב הצרפתי החדשה ובית האופנה Printemps, שניהם בשכונה ברחוב וול ובריקוויי.

האטרקציות על שפת המים ונופיה הבלתי מתוארים של גשר ברוקלין גורמים לאזור להרגיש כמו יעד נופש. זהו המיקום המושלם אם ברצונך לחיות קרוב למשרדי העיר באולם העיר, אוניברסיטת פייס או רחוב וול.

מרכז פולטון החדש נמצא במרחק של מספר רחובות וכולל כמעט כל קו רכבת תחתית כולל A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 ורכבות PATH. קווי המעבורת של NY ו־Seastreak זמינים במזח 11/רחוב וול, מה שמציע נוחות מדהימה לטיול מהיר לברוקלין, חוף ג'רזי וחוף רוקאווי.

Welcome to Residence 425 at the iconic 99 John Deco Lofts-a rarely available 1,096-square-foot loft currently configured as a 1-Bedroom + home office in the heart of the Financial District.

Larger than many two-bedrooms in this price range, this home has soaring 11-foot ceilings, oversized windows and an expansive great room. When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE! Whether you are seeking a primary residence or a lucrative investment property, the impeccable building management, notably low monthlies & full on-site staff including concierge and handymen make owning this property a breeze.

The soaring Master Room measuring 18'5" x 11'9" is complete with a walk-in closet, a full wall of custom storage and its own heating/cooling unit. The large alcove measuring 6'8" x 16'10" makes for another spacious private room (or leave it open for a formal dining area/office), also outfitted with its own heating/cooling unit and a large closet!

A sleek, modern kitchen looks out to the living room and is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating. Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences.

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.

Pin-drop quiet, move-in ready and under $1M, this residence offers extraordinary value in one of Downtown's most sought-after full-service condo buildings.

Please note that this residence is a legal studio.

Extensive building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building. The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think 16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's. To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece.

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer. The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway.

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street.

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn, the Jersey Shore beaches and Rockaway Beach.