$1,750,000 - 238 26TH Street, הברונקס Greenwood Heights, NY 11232｜ID # RLS20025960

Property Description « עִברִית Hebrew »

שימחת המשקיעים בלב גרינוווד הייטס!
הזדמנות נדירה להיות בעלים של בניין עם 6 יחידות בשכירות מבוקרת בלב גרינוווד הייטס - אחד השכונות המקסימות והצומחות במהירות בברוקלין. עם הכנסה ש rent נוחה וחוזי שכירות ארוכי טווח, הנכס הזה הוא תוספת אידיאלית לכל תיק השקעות.
במרחק דקות ספורות מהסקי סאות', הבניין הרב-משפחתי הקלאסי הזה נמצא על מגרש בגודל 20" x 100" עם טביעת בניין נדיבה של 25" x 50", שמסתכמת בכמעט 5,000 רגל שטח פנים. הבניין מתפרס על פני שלוש קומות, עם שישה יחידות מתוחזקות היטב - שתיים per floor - כל אחת מציעה תכנון חכם ויעיל. כל היחידות ניתנות להמרה לדירות זוגיות ומתק beneficia מאור טבעי בשפע.
הדירות 1L ו-1R נהנות מהיתרון הנוסף של שטח חיצוני פרטי - מושלם לדיירים שמחפשים קצת ירוק או מקום שקט להירגע.
גרינוווד הייטס הוא כפר ציורי והיסטורי הידוע כנקודה הגבוהה ביותר בברוקלין. הוא מציע את השילוב המושלם של קסם ברוקלין הישן ונוחות מודרניות, כולל גישה קלה לתחבורה ציבורית, מסעדות מקומיות, קניות, ומקומות ירוקים שקטים כמו בית הקברות גרינוווד ופארק פרוסהפקט.
עיקרי הדברים:
שכירות מבוקרת הכנסה שכירות עקבית 6 יחידות על פני 3 קומות כ-5,000 רגל שטח פנים תכניות ניתנות להמרה לדירות זוגיות שטח חיצוני פרטי ליחידות בקומת הקרקע מיקום מצוין עם שירותים שכונתיים נהדרים דוחות שכירות והוצאות זמינים לפי בקשה.
אל תפספסו את ההשקעה המוכנה הזאת באחת השכונות המבוקשות והמפותחות בברוקלין.

ID #‎	RLS20025960
פרטי בנין Details	7 חדר שינה , 7 חדר אמבטיה , 6 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות 263 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1955
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,272
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B63
	10 דקות לאוטובוס B67, B69, B70
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית R
	8 דקות לרכבת תחתית D, N
תחנת רכבת LIRR	2 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	2.9 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.