תחת חוזה$2,750,000 CONTRACT - 622 Van Siclen Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11207｜MLS # 863726

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס ידוע גם כ- 737 רחוב ריברדיל. שכונת ניו יורק המזרחית. תכנית בניה R6-C2-2. מגרש פינתי בגודל 86 x 95. שטח בניין של 8,170 רגל רבוע. גודל הבניין כמעט 7,000 רגל רבוע. לכל חנות יש גם מרתף. החוזה הארוך ביותר נותר בו רק שנה אחת. אידיאלי למשקיעים או לפיתוח מחדש של בניין בשימוש מעורב בגודל 30,000+ רגל רבוע (רחוב רחב פינתי). נכס פינת טרי: רחובות ואן סיקלן/ניו לוטס/ריברדיל.......
תיאור: נכס לשלם/שניתן לבנייה למכירה. כולל 7,000 רגל רבוע, 6 חנויות (החוזה הארוך ביותר נותר בו שנה אחת). לכל חנות יש מרתף. שכר דירה בשוק: 275,000 דולר לשנה (הקצה הנמוך ב- 45 דולר לרגל רבוע). מיסים: 29,639 דולר. חימום וקירור נוכחיים הם בגז ובחשמל. ממוקם רק 300 רגל לתחנת הרכבת התחתית של רחוב ליבוניה/ואן סיקלן. מייל אחד לדרך ג'קי רובינסון דרך ואן סיקלן ו- פנסילבניה. 2 מיילים לדרך בלט דרך רחוב ואן סיקלן. נכסים מסוג זה מבוקשים. אל תיתן לנכס הזה לחמוק ממך.

MLS #‎	863726
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.19 דונם
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$29,639
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B15, B83
	6 דקות לאוטובוס B20, B6, B84
	8 דקות לאוטובוס B14, BM5
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 3
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	3.3 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of RE/MAX Team © 2026