מגורים 18C - סטודיו במרכז הפיננסי, הזדמנות מושלמת להחלפת 1031
מגורים 18C מציעים הזדמנות נדירה לרכוש סטודיו מלא אור, מוכן לגור בלב מרכז הפיננסי של מנהטן - מושלם להחלפת 1031, פיד-א-טר, או השקעה לטווח הארוך. השילוב של פנים מעוצבים עם שירותי יוקרה ולמעלה, ועם משיכה גבוהה בשוק, הבית הזה מיועד הן לגמישות באורח חיים והן לגמישות כלכלית.

הדגשים של הדירה:
- חלונות גדולים המסוגלים להציג נופים שקטים של העיר ומב Flooding the space with natural light
- תקרות גבוהות ורצפות עץ עשירות, יוצרות אווירה פתוחה ואווירית
- מטבח פתוח מסוגנן עם מכשירים מהשורה הראשונה של Sub-Zero, Miele ו-Bosch, אידיאלי לאירוח או לנוחות יומית
- חדר רחצה בהשראת ספא עם אמבטיה ושירותים עם מקלחת עם זכוכית
- מכונת כביסה/מייבש בדירה לנוחות מודרנית מקסימלית
- תכנון יעיל ורבגוני מותאם לשימוש אישי והכנסת שכירות

בניין ושירותים:
- קונסיירז' בשירות מלא ולובי מאויש 24 שעות
- שטחי חיים ורווחה של מעל 44,000 רגל רבוע, כולל מרכז כושר וספא חדישים
- דק גג מעוצב עם נופי עיר עוצרי נשימה
- סלון דיירים, חדר משחקים ואזור משחקים לילדים
- סביבה ידידותית לחיות מחמד ומבנה קונדו מנוהל מקצועית, המספקת למשקיעים ארוכי טווח

מיקום מובחר:
- רגעים מברוקפילד פלייס, ווסטפילד באוקולוס, ובניין טין של ז'אן-ג'ורג'
- מסעדות וחיי לילה בקראון שי, דלמוניקו'ס ושות'
- גישה קלה לכל קווי רכבת תחתית עיקריים, מעבורות והליקופטר בול סטריט
- ביקוש לשכירות גבוה מחזק את הפוטנציאל להחלפת 1031

משיכת השקעה:
- מצב מוכן לגור ממזער הוצאות הון נוספות
- מיקום בעל ביקוש גבוה תומך בשווי יציב להשכרה או מכירה מחדש
- סוג נכס גמיש אידיאלי להחלפת 1031, המציע רווחי הון דחויים ומעבר חלק לנכס השקעה אחר

מחיר מבוקש: $625,000
לפרטים על הכנסות/הוצאות או לקביעת פגישה פרטית, אנא שלחו אימייל.

Residence 18C - Financial District Studio, Ideal 1031 Exchange Opportunity
Residence 18C offers a rare opportunity to acquire a sun-filled, turnkey studio in the heart of Manhattan's Financial District-perfect for a 1031 exchange, pied-à-terre, or long-term investment. Combining refined interiors with full-service luxury and strong market appeal, this home is designed for both lifestyle and financial flexibility.
Unit Highlights:
Oversized windows framing tranquil city views and flooding the space with natural light Soaring ceilings and rich hardwood floors, creating an open, airy environment Sleek open kitchen with premium Sub-Zero, Miele, and Bosch appliances, ideal for entertaining or daily convenience Spa-inspired bath with soaking tub and glass-enclosed rain shower In-unit washer/dryer for ultimate modern convenience Efficient, versatile layout optimized for both personal use and rental income Building & Amenities:
Full-service concierge and 24-hour attended lobby 44,000+ SF lifestyle and wellness spaces, including a state-of-the-art fitness center & spa Landscaped roof deck with stunning city views Residents' lounge, game room, and children's play area Pet-friendly environment and professionally managed condo structure, appealing to long-term investors Prime Location:
Moments from Brookfield Place, Westfield at the Oculus, and the Tin Building by Jean-Georges Dining and nightlife at Crown Shy, Delmonico's, and The Fulton Easy access to all major subway lines, ferries, and the Wall Street heliport Strong rental demand enhances 1031 exchange potential Investment Appeal:
Turnkey condition minimizes additional capital expenditures High-demand location supports stable rental or resale value Flexible property type ideal for a 1031 exchange, offering deferred capital gains and a streamlined transition from another investment property Asking: $625,000
For income/expense details or to schedule a private showing, please email.