נמכר$563,000 SOLD - 40 BROAD Street #18C, מנהטן Financial District, NY 10004｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

מגורים 18C - סטודיו במרכז הפיננסי, הזדמנות מושלמת להחלפת 1031
מגורים 18C מציעים הזדמנות נדירה לרכוש סטודיו מלא אור, מוכן לגור בלב מרכז הפיננסי של מנהטן - מושלם להחלפת 1031, פיד-א-טר, או השקעה לטווח הארוך. השילוב של פנים מעוצבים עם שירותי יוקרה ולמעלה, ועם משיכה גבוהה בשוק, הבית הזה מיועד הן לגמישות באורח חיים והן לגמישות כלכלית.

הדגשים של הדירה:
- חלונות גדולים המסוגלים להציג נופים שקטים של העיר ומב Flooding the space with natural light
- תקרות גבוהות ורצפות עץ עשירות, יוצרות אווירה פתוחה ואווירית
- מטבח פתוח מסוגנן עם מכשירים מהשורה הראשונה של Sub-Zero, Miele ו-Bosch, אידיאלי לאירוח או לנוחות יומית
- חדר רחצה בהשראת ספא עם אמבטיה ושירותים עם מקלחת עם זכוכית
- מכונת כביסה/מייבש בדירה לנוחות מודרנית מקסימלית
- תכנון יעיל ורבגוני מותאם לשימוש אישי והכנסת שכירות

בניין ושירותים:
- קונסיירז' בשירות מלא ולובי מאויש 24 שעות
- שטחי חיים ורווחה של מעל 44,000 רגל רבוע, כולל מרכז כושר וספא חדישים
- דק גג מעוצב עם נופי עיר עוצרי נשימה
- סלון דיירים, חדר משחקים ואזור משחקים לילדים
- סביבה ידידותית לחיות מחמד ומבנה קונדו מנוהל מקצועית, המספקת למשקיעים ארוכי טווח

מיקום מובחר:
- רגעים מברוקפילד פלייס, ווסטפילד באוקולוס, ובניין טין של ז'אן-ג'ורג'
- מסעדות וחיי לילה בקראון שי, דלמוניקו'ס ושות'
- גישה קלה לכל קווי רכבת תחתית עיקריים, מעבורות והליקופטר בול סטריט
- ביקוש לשכירות גבוה מחזק את הפוטנציאל להחלפת 1031

משיכת השקעה:
- מצב מוכן לגור ממזער הוצאות הון נוספות
- מיקום בעל ביקוש גבוה תומך בשווי יציב להשכרה או מכירה מחדש
- סוג נכס גמיש אידיאלי להחלפת 1031, המציע רווחי הון דחויים ומעבר חלק לנכס השקעה אחר

מחיר מבוקש: $625,000
לפרטים על הכנסות/הוצאות או לקביעת פגישה פרטית, אנא שלחו אימייל.

פרטי בנין Details	Setai Wall Street , 0 חדר שינה סטודיו , שטח פנימי 583 רגל מרובע , 54 מ”ר , 157 יחידות בבניין , בבניין יש 31 קומות
שנת בנייה Construction Year	1986
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$719
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,152
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית J, Z
	2 דקות לרכבת תחתית 4, 5, R, W
	3 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3
	7 דקות לרכבת תחתית A, C
	9 דקות לרכבת תחתית E

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.