תחת חוזה$2,750,000 CONTRACT - 622 Van Siclen Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11207｜MLS # 863732

Property Description « עִברִית Hebrew »

הנכס ידוע גם כ-737 רחוב ריוורדייל. שכונת מזרח ניו יורק. אזור R6-C2-2. מגרש פינה בגודל 86 x 95 רגל. שטח בניין של 8,170 רגל. גודל הבניין כמעט 7,000 רגל. לכל חנות יש גם מרתף. החוזה הארוך ביותר נותר בו רק שנה אחת. אידיאלי למשקיעים או לפיתוח מחדש לבניין בשימוש מעורב בגודל מעל 30,000 רגל (פינה על רחוב רחב). נכס פינת שלוש: רחובות ואן סיקלן/ניו לאץ'/ריוורדייל.
תיאור: אתר למכירה למיסים/ לבנייה. כולל 7,000 רגל 6 חנויות (החוזה הארוך ביותר נותר בו שנה אחת). לכל חנות יש מרתף. שכירות שוק: $275,000 לשנה (בקצה הנמוך ב-$45 לכל רגל). מיסים: $29,639. חימום ומיזוג אוויר נוכחיים הם בגז ובחשמל. ממוקם רק 300 רגל מתחתית הרכבת התחתית של רחוב ליבוניה/ואן סיקלן. מייל אחד לפארק ג'קי רובינסון דרך ואן סיקלן ופנסילבניה. 2 מיילים לפארק בלט דרך רחוב ואן סיקלן. סוגי נכסים אלו במגמת ביקוש. אל תתן לנכס הזה להחליק מיידיך.

MLS #‎	863732
שנת בנייה Construction Year	1935
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$29,170
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B15, B83
	6 דקות לאוטובוס B20, B6, B84
	8 דקות לאוטובוס B14, BM5
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 3
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	3.3 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of RE/MAX Team © 2026