$1,350,000 - 361-363 Broadway, סטטן איילנד Staten Island, NY 10310｜MLS # 863532

Property Description « עִברִית Hebrew »

הנכס להשקעה הזה מציע הזדמנות מרשימה עבור משקיעי נדל"ן, במיוחד עבור אלה ששוקלים חילופי 1031. סקירה כללית של הנכס סוג: מגורים למשפחה 4 עם 2 חללים מסחריים וחניה מבודדת. מצב: נמכר AS IS, עם דיירים קיימים במקום. הצעות במזומן בלבד. פוטנציאל הכנסה משכירות דירות עם שלושה חדרים: 2,800-3,000 ש"ח/חודש. דירות עם שני חדרים: 2,300-2,500 ש"ח/חודש. חללים מסחריים: 1,500-1,800 ש"ח/חודש לכל אחד. שיקולי חילופי 1031 הנכס הזה זכאי לחילופי 1031, המאפשרים למשקיעים לדחות את מסי הרווחים על ידי השקעת ההכנסות בנכס דומה במסגרת לוחות זמנים ספציפיים. רשות המיסים מחייבת לזהות את הנכס המחליף בתוך 45 יום ורכישתו בתוך 180 יום ממכירת הנכס. גם הנכסים המוחזרים וגם הנכסים המחליפים חייבים להיות מוחזקים למטרות השקעה או עסקים כדי להיות זכאים. צריך להודיע על ביקורים 24 שעות מראש.

MLS #‎	863532
פרטי בנין Details	4 משפחות , 10 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 0.11 דונם , 4 יחידות בבניין 282 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,800
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Neuhaus Realty Inc © 2026