חדש בשוק ברוזדייל – מגרש oversized ומבנה גמיש! ברוכים הבאים לבית просторный וורסטילי בלב רוזדייל, שנמצא על מגרש עמוק במיוחד בגודל 40x140 – עם הנאה בלעדית של 50 רגלים נוספים של שטח גן מעבר לקו הגבול הנכסי (140' + 50' רגלים נוספים שאינם רשומים). מושלם לאנשים שרוצים מרחב, הן בפנים והן בחוץ! נכס זה מחזיק תעודת occupancy לבית חד-משפחתי, אך בשלב זה משמש כמערכת של 2 משפחות, ומציע גמישות לחיים רב-דוריים או הכנסה פוטנציאלית מדירות (על הקונה לבדוק את כל דרישות השימוש והרשאות). הת zoning הוא R3X. נכנסו פנימה כדי לגלות תכנית עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה המציעה מקום לגדול, לארח או להשקיע. המגרש המורחב מספק הרבה הזדמנויות לפעילות חיצונית, חניה, גינון או אפילו פיתוח עתידי (להתייעץ עם אדריכל לגבי אפשרויות).

תכונות מיקום:
דקות מתחנת LIRR רוזדייל, מה שהופך את הנסיעה למנאטן או לברוקלין לקלה
נגישות מהירה ל-Belt Parkway ול-Cross Island Parkway
קרוב לקניון Green Acres, סופרמרקטים גדולים ואופציות קניות/אוכל מקומיות
פארקים ובתי ספר בסביבה הופכים אותו לאידיאלי למשפחות
אם אתם קונים נבונים שמחפשים השקעה חכמה או בעלי בית המחפשים מרחב נוסף במיקום פיקח, נכס זה מציע גם ערך וגם הזדמנות.

New to Market in Rosedale – Oversized Lot and Flexible Layout! Welcome to this spacious and versatile home in the heart of Rosedale, sitting on an extra-deep 40x140 lot—with exclusive enjoyment of an additional 50 feet of yard space beyond the deeded property line (140' + extra 50' feet not deeded). Perfect for those who crave space, both inside and out! This property holds a Certificate of Occupancy for a 1-family home but is currently being used as a 2-family setup, offering flexibility for multi-generational living or potential rental income (buyer to verify all usage and permit requirements). The zoning is R3X. Step inside to discover a 4 bedroom and 3 bathroom layout that offers room to grow, entertain, or invest. The expansive lot provides plenty of opportunity for outdoor recreation, parking, gardening, or even future development (consult with an architect for possibilities).
Location Highlights:
Minutes from the LIRR Rosedale station, making commuting to Manhattan or Brooklyn a breeze
Quick access to the Belt Parkway and Cross Island Parkway
Close to Green Acres Mall, major supermarkets, and local shopping/dining options
Nearby parks and schools make it ideal for families
Whether you're a savvy buyer looking for a smart investment or a homeowner searching for extra space in a prime location, this property offers both value and opportunity.