נמכר$5,700,000 SOLD - 25 CENTRAL Park W #11Q, מנהטן Lincoln Square, NY 10023｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים הביתה לדירה 11Q, דירה הממוקמת באופן מושלם מעל סנטראל פארק ווסט בקונדו האייקוני של סגנון הארט דקו, 25 סנטראל פארק ווסט. לראשונה אחרי יותר מ-30 שנה, דירה זו, corner "Q line" האלגנטית והמרווחת, מוכנה לבעליה הבא. קו ה-Q נחשב לקו המבוקש ביותר בבניין - ויש סיבות טובות לכך. הוא מציע נופים פנורמיים מרהיבים של סנטראל פארק לכיוון הצפון והמזרח דרך קירות חלונות גדולים וגבוהים בסלון ובסולאריום. הקומה ה-11 מוכרת כ"קומת האדריכלים", בזכות הניגוד המושלם בין נופי העיר לראשי העצים הירוקים של סנטראל פארק. הבית הזה, עם 3 חדרי שינה ו-2.5 חדרי אמבטיה, משלב פרופורציות קלאסיות מהתקופה שלפני מלחמת העולם השנייה. הבית משלב שדרוגים מודרניים מתחשבים, עם סוויטת הורים נדירה בסולאריום שנראית כאילו היא浮 above the park. הדירה מתמלאת באור טבעי במהלך כל היום ומציגה שקיעות מרהיבות בשעות הערב. נכנסים דרך מבוא מפואר, שמסגרת מיד את נופי סנטראל פארק ומרכז את התכנון הנכבד של הבית. המבוא גם משמש כחדר אוכל עבור הבעלים, ומוביל לסלון מואר, עם שטח רחב של חלונות עם נופים בלתי ממוגבלים מצד מזרח ועד לקו הרקיע התוסס של סנטראל פארק סאות'. מטבח המסעדה עם חלונות הוא תענוג לשפים, עם ארונות פאנל עשירים, משטחי גרניט, מכונת כביסה/מייבש מוסתרת, וחדר שירות מוסתר לאורחים. במעבר פרטי וידידותי, תמצאו את הסוויטת הורי הפינה המרהיבה עם נופים מרהיבים של הפארק מהסולאריום. הסולאריום שמחובר לחדר השינה ניתן לגישה מהסלון כאזור ישיבה נדיב, או מוסתר מאחורי דלתות כפולות. חדר האמבטיה הגדול עם המקלחון העצום ואחסון מרווח מעוטרים במרצפות קרמה מרפיל. חדר שינה נוסף עם חדר אמבטיה משלו ומקלחון הולך להשלים את הבית. דגשים נוספים כוללים רצפות עץ בכל הבית, חדר כביסה נפרד, וגישה נוחה למעלית השירות בבניין - מושלם למשלוחים או כניסה. חדר השינה המשני, יש לו חדר אמבטיה משלו, עם ריצוף קרמה מרפיל תואם. ספריה/חדר מדיה נעים אך מעודן, עם מדפים מותאמים אישית, יכולה בקלות לשמש כחדר שינה שלישי.

הסנטורי, קונדו היסטורי שנמצא בין רחובות 62 ל-63 על סנטראל פארק ווסט, הוא אחד משלושה קונדוים בלבד על הפארק מתחת לרחוב 88 - והאופציה היחידה מהתקופה שלפני מלחמת העולם השנייה. הדיירים נהנים משירות ברמה גבוהה, כולל שוער 24 שעות, קונסיירז', מנהל דיירים וצוות קשוב. במיקום שאין לו שווי, הבית הזה נמצא רק רגעים מלינקולן סנטר, מהחנויות והמסעדות של מעגל קולומבוס (כולל Whole Foods ומרכז דויטשה בנק), וגישה ישירה לסנטראל פארק. חשמל וגז נכללים בעלויות הניהול החודשיות. פנסים מתקבלים בברכה, וחדר כושר מודרני, חדר משחקים, וספא לחיות מחמד נמצאים כעת בבנייה עם השלמה צפויה השנה. שני מוסדות חנייה ממוקמים בנוחות ליד.

הערכה 1: $82.42 לחודש, הערכת אזור נוחות (למשך 10 שנים), כדי לממן את הבנייה באזור הנוחות (חדר כושר, חדר משחקים, סלון ומקום להגנה על חיות מחמד).
הערכה 2: $334.72 הערכת הון מתמשכת (לשמור על רזרבה בריאה לעבודות הון בבניין).
אחסון אופניים, אחסון, וכבלים/אינטרנט מוצעים במחיר נפרד.

פרטי בנין Details	The Century , 3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 2221 רגל מרובע , 206 מ”ר , 423 יחידות בבניין , בבניין יש 32 קומות
שנת בנייה Construction Year	1932
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,330
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$42,144
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית A, B, C, D, 1
	8 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W
	10 דקות לרכבת תחתית F

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.