נמכר$275,000 SOLD - 301 E 63RD Street #3C, מנהטן Lenox Hill, NY 10065｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

סטודיו בקולבו סוני עם נופים פתוחים בלנוקס היל

דירה 3C היא סטודיו באלכסון בצורת L עם חשיפה דרומית ונופים פתוחים לעיר המשקיפים על רחוב 63 ושדרות 2. החשיפה הדרומית מציעה המון אור, ותכנית הדירה כוללת אזור אוכל ייעודי או חלל משרד. הרצפות מעץ המקורי חודשו לאחרונה והן בגוון בלונדיני בהיר stunning.

במבנה יש ארבעה ארונות מרווחים וקרמיקות חדר האמבטיה סביב האמבטיה חודשו לאחרונה, יחד עם האסלה והכיור.

דירה 3B גם ניתנת למכירה, מציעה הזדמנות נדירה לחבר בין שני היחידות לבית מרווח, מעוצב לפי הזמנה. נא לשים לב: ביחידות משולבות, הבניין דרוש שכשמתווספת מכונת כביסה ומייבש, יש להסיר או חדר אמבטיה או מטבח.

אם אתם מחפשים סטודיו מוכן למעבר או בודקים את הפוטנציאל של שילוב מותאם אישית, 3C מציעה גמישות מדהימה, אור טבעי וערך באחד האזורים המבוקשים ביותר במנהטן.

301 מזרח רחוב 63 ממוקם בנוחות בלוק אחד מהתחנה התחתית, 3 בלוקים מהמים וכעשר דקות ממרכז הפארק (הגן החיות נמצא ברחוב 64). תהנו מקרבה קלה ל-Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food, וחנויות יומיות + מסעדות אהובות כמו JoJo של Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet ורבים מהמוקדים החמים והסעדה בחוץ. השירותים בבניין כוללים: שוער לאורך כל היום, חדר כביסה, אחסון אופניים (50$ בשנה), שמירה לדיירים, ידידותי לחיות מחמד (כלב אחד או חתול אחד עד 40 פאונד - גובה מקסימלי 20) ודק גג מעוצב (ניתן לשכור פרטית על ידי בעלי מניות).

אין עליית תחזוקה בשנת 2025 (שנה 12 ברציפות). חימום, מים וגז כלולים בתחזוקה. בעלי מניות מקבלים עסקת מסלול מרוכז על חשמל וכבלים / אינטרנט (נדרשת הרשמה - הצטרפות היא一次 בשנה). הבניין מתיר pied-a-terre, מתנות, ערבים, הורים קונים עבור ילדים ורכישה משותפת והשכרת משנה בכפוף לאישור הועד. ידידותי לחיות מחמד (כלב אחד או חתול אחד עד 40 פאונד - גובה מקסימלי 20). הגג יכול לה rented privately by shareholders for a fee.

301 מזרח רחוב 63 איננה השכרת קרקע. הקרקע בבעלות הקואופרטיב. התחזוקה כוללת תשלומי קרן וריבית עבור "משכנתא על הקרקע מהקנייה". המשכנתא הגבוהה גורמת לכך שהדירות ממולאות מתחת לממוצע דירות ברובע כדי לפצות על התשלום החודשי. כל שיפורים קפיטליים לאחרונה שולמו מהצבירה - ללא הערכות. עיינו בתיאור הבניין ב-StreetEasy לפרטים נוספים על המשכנתא הנמשכת על הקרקע.

פרטי בנין Details	0 חדר שינה סטודיו , 148 יחידות בבניין , בבניין יש 18 קומות
שנת בנייה Construction Year	1958
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,787
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית F, Q, N, W, R
	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.