$3,500,000 - 259 Bowery #2, מנהטן Lower East Side, NY 10002｜ID # RLS20022665

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירת לופט מדהימה בגובה מלא עם תקרה בגובה 11.5 רגל + מרפסת פרטית בצומת של נוליטה, סוהו והאזור המזרחי התחתון

לופט בגובה מלא בעיצוב מעולה בכתובת 259 בוארי, שנוצר על ידי האדריכלים המפורסמים ווסט צ'ין, זמין כעת. דירת 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה מפרסת שטח פנימי נדיב של 2,250 רגל רבוע, עם תקרות בגובה 11.5 רגל ומרפסת פרטית של מעל 100 רגל רבוע. הבית מציע שילוב נדיר של גובה, אופי ועיצוב גבוה—ממוקם בדיוק במקום שבו נוליטה, נוֹהוֹ, האזור המזרחי התחתון וסוהו נפגשים באופן חלק.

נכנסים דרך מעלית פרטית עם מפתח, הלופט מתפרש על פני כמעט 100 רגל ליניאריים, מקדימה ועד אחורה. הקצה המערבי מתנוסס על ידי סלון ואזור אוכל רחב, שטוף אור אחר הצהריים דרך חלונות CitiQuiet גדולים. גג מעץ אספן פסל מתעקל מעל, מוסיף חום ודרמה, בעוד שהקמין מעץ משיש לבן וספסל מובנה בהתאמה אישית משלימים את האווירה המזמינה של החדר.

המטבח הפתוח הסמוך הוא גם פונקציונלי וגם מעודן, עם ארונות Poggenpohl, טווח טיולי Viking, מקרר Sub-Zero, משטחי גרניט, תאורה תלויה ואי מרכזי נדיב המתאים לארוחות מזדמנות או לאירוח. עיצוב חכם ופרטים מדוקדקים משלימים את החלל.

מרכז הלופט, חדר מדיה/דיור נעים מספק סביבה יותר אינטימית, מצויד בעבודות נגרות בהתאמה אישית, רמקולים מובנים ומערכת Crestron A/V. חדר אמבטיה לאורחים סמוך כולל חדר רטוב בסגנון ספא עם רצפות אריחים מוזאיקה, תקרות זכוכית, וחומרה מברשת פלדת אל הזרם.

נחבא בקצה המזרחי של הבית, אגף השינה הוא שקט ומעודן. גם חדר השינה הראשי וגם החדר השני נפתחים למרפסת פרטית ומציגים קירות לבנים חשופים, עבודות נגרות בהתאמה אישית מעץ מקאסר אגוז כהה, וחלונות גדולים המפנים מזרחה ודלתות כפולות. חדר הלבשה משותף, מצויד בארונות מותאמים אישית מגובה התקרה ועד הרצפה, מחבר בין שני חדרי השינה לבין חדר האמבטיה הראשי המפואר. החדר מצויד ברצפות חימום, מתקני Duravit, אמבטיה עצמאית, מקלחת גשם נפרדת, ושני כיורי שייש קאררה, והחלל מציע מפלט רגוע.

במהלך הבית, רצפת עץ רחבה, ארונות מותאמים אישית ואחסון מובנה נרחב ממקסמים את הנוחות והיכולת לגור. בין היתר, ישנם גם מזגן מרכזי, תאורת Lutron, מכונת כביסה/מייבש בדירה וחדר אחסון פרטי.

259 בוארי הוא קונדו בוטיק עם חמישה דירות עם מנהל שמבקר. ממוקם בצורה מושלמת בין השכונות היצירתיות והחיות ביותר של מנהטן—ובמרחק נגיש מקווי רכבת תחתית רבים, מסעדות ברמה עולמית, קניות ויעדים תרבותיים—הלופט הזה הוא הצעה נדירה שחיה כמו יצירת אמנות.

ID #‎	RLS20022665
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , שטח פנימי 2250 רגל מרובע , 209 מ”ר , 5 יחידות בבניין , בבניין יש 6 קומות 287 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,570
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$26,052
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית F
	4 דקות לרכבת תחתית 6, J, Z
	5 דקות לרכבת תחתית B, D, M
	6 דקות לרכבת תחתית R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.