שמור בצורה יפה עם קסם בעיני הפרטו וגן מטופח, בית עירוני מקסים זה בפארק סלופ מציע אפשרויות מגורים מגוונות. כיום הוא מאורגן כדופלקס תחתון עם יחידת שכירות בקומה עליונה המספקת פוטנציאל הכנסה מצוין, הבית יכול בקלות להסתגל למגורים של משפחה אחת מרווחת. עם כ-1,700 רגלים רבועים של FAR זמין, ישנן הזדמנויות רבות להרחיב את המגורים הנפלאים הללו כדי להתאים לצרכים המתפתחים שלך.

היכנס לדופלקס התחתון דרך הכניסה של רמת הגן. לובי נוח מתחת לגישה מהווה מקום מושלם לאחסן נעליים וביגוד חיצוני לפני הכניסה למטבח הרחב המיועד לאכול. המטבח, שעוצב עבור חובבי הקולינריה, מתהדר בשטח עבודה ואחסון נדיבים, וכולל מכשירים מהשורה הראשונה: מקרר סאב-זירו, מדיח כלים בוש, תנורי דקור קיר כפולים, וכיריים של דקור עם יניקת אוויר הניתנת לאחזור. שני ברזים מקלים על הכנת הארוחות וניקיון. מוסתר מהמטבח, חדר שירותים דיסקרטי מכיל מכונת כביסה ומייבש בוש בערימה.

אזורי המגורים והאוכל עם קונספט פתוח רחוצים באור טבעי, תודות לחלון גג עצום וקיר של חלונות הנסקרים על הגן המ enchanting. מדפי וספרי בנייה מותאמים אישית מסמנים את אזור האוכל, מציעים אחסון פונקציונלי ותצוגה לאוספים היקרים שלך. רמת הגן כוללת רצפות מחוממות נעימות, בעוד שכל הדופלקס מצויד במערכת מיזוג אוויר מופרדת בתקרה לנוחות לאורך כל השנה.

גן החצר האחורית הוא נווה מדבר עירוני שקט, במרכזו עץ ברוש הנהר אלגנטי. מגודרת על ידי גדר פרטיות ומסך במבוק, החלל נטוע בצורה מחושבת עם צמחים רב שנתיים מקומיים לתמיכה בחתולים, לצד עשבי תיבול טריים הנמצאים במיקום נוח במרחק צעדים מהמטבח.

בקומת הדופלקס העליונה, תוכלו למצוא שני חדרי שינה שקטים וחדר רחצה מלא. חדר השינה הראשי הפונה לדרום שטוף באור אחר הצהריים ונשאר שקט בזכות חלונות כפולים עם זכוכית רועשת של העיר. מדפי ספרים מובנים מוסיפים אופי, בעוד שהארונות המודולריים מצוידים במדפים, מגירות ורודים לתלייה מספקים אחסון מספיק לבגדים. חדר השינה השני מציע נופים שקטים של הגן מתחת ומכיל קיר של מדפים מהתקרה עד הרצפה.

חדר הרחצה המלא המחדש מציע גימורים מודרניים, כולל כיור מרחף מרווח עם אחסון רב, אמבטיה עמוקה, קרמיקה לבנה קלאסית, וחלון זכוכית מעוצבת מקסימה.

הדירה הסטודיו שבקומה העליונה, ניתנת לגישה דרך כניסה נפרדת במעלה המדרגה, היא חלל מואר ומזמין עם חשיפות דרומיות וצפוניות, קמין דקורטיבי, ומטבח וחדר רחצה משופצים. חלל זה מציע פוטנציאל הכנסה מצוין "כפי שהוא" אבל יכול גם להשתלב בקלות בחלל המגורים הראשי כדי ליצור פריסת משפחה אחת.

ממוקם ברחוב ה-8 במרכז פארק סלופ, הבית הזה נמצא רק בלוק אחד מרכבת F, G, ו-R ב-4th Avenue ו-9th Street, חצי בלוק מהחנויות והמסעדות התוססות של 5th Avenue, וארבעה בלוקים מהמרחבים הירוקים המפנקים של פארק פרוספקט. מיקום זה מציע את השילוב המושלם של נוחות וכישרון שכונתי.

אנא אמת את כמות ה-FAR הזמין המדויקת עם מחלקת הבניינים.

Beautifully maintained with striking curb appeal and a lush, landscaped garden, this charming Park Slope two-family townhouse offers versatile living options. Currently configured as a lower duplex with an upper-level rental unit providing excellent income potential, the home can easily be transformed into a spacious single-family residence. With approximately 1,700 square feet of available FAR, there's ample opportunity to expand this delightful abode to suit your evolving needs.

Enter the lower duplex through the garden-level entrance. A convenient under-the-stoop vestibule serves as a perfect spot to store shoes and outerwear before stepping into the expansive eat-in kitchen. Designed for culinary enthusiasts, the kitchen boasts generous workspace and storage, featuring top-of-the-line appliances: a Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, dual Dacor wall ovens, and a Dacor cooktop with a retractable downdraft vent. Two sinks facilitate effortless meal preparation and cleanup. Tucked away off the kitchen, a discreet powder room houses a stacked Bosch washer and dryer.

The open-concept living and dining areas are bathed in natural light, courtesy of a massive skylight and a wall of windows overlooking the enchanting garden. Custom built-in bookshelves and cabinetry delineate the dining space, offering both functional storage and a showcase for your cherished collections. The garden level features cozy radiant-heated floors, while the entire duplex is equipped with in-ceiling split-system air conditioning for year-round comfort.

The backyard garden is a serene urban oasis, centered around a graceful River Birch tree. Enclosed by privacy fencing and bamboo screening, the space is thoughtfully planted with native perennials to support pollinators, alongside fresh herbs conveniently located just steps from the kitchen.

Upstairs in the duplex, you'll find two tranquil bedrooms and a full bathroom. The south-facing primary bedroom is awash with afternoon light and remains peaceful thanks to large double-paned City Quiet windows. Built-in bookshelves add character, while modular closets equipped with shelves, drawers, and hanging rods provide ample wardrobe storage. The second bedroom offers serene views of the garden below and features a wall of floor-to-ceiling shelving.

The renovated full bathroom showcases modern finishes, including a spacious floating vanity with ample storage, a deep soaking tub, classic white tile, and a charming leaded glass window.

The top-floor studio apartment, accessible via a separate entrance up the stoop, is a bright and inviting space with both southern and northern exposures, a decorative fireplace, and a renovated kitchen and bathroom. This space offers great income potential "as-is" but could also be easily reintegrated into the main living space to create a single-family layout.

Situated on 8th Street in the heart of Park Slope, this home is just one block from the F, G, and R trains at 4th Avenue and 9th Street, a half-block from the vibrant shops and restaurants of 5th Avenue, and four blocks from the expansive greenery of Prospect Park. This prime location offers the perfect blend of convenience and neighborhood charm.

Please verify the exact amount of available FAR with the Department of Buildings.