נמכר$2,950,000 SOLD - 2109 Broadway #15/157, מנהטן Upper West Side, NY 10023｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

כפי שמופיע ב-Vogue Living, דירה 15-157 מדגימה אור ומידות באנסוניה האיקונית. שתוכננה על ידי And Studio, המגורים המרשימים הללו מציגים craftsmanship יוצא דופן ואלגנטיות נצחית.

בעבר הייתה זו שתי דירות, המגורים המהממים הללו עם 2 חדרי שינה ו-2.5 חדרי אמבטיה שופצו לחלוטין והוסבו לדירה אחת שנפרסת על פני כנף של 1,350 רגל רבוע בקומה ה-15 של האנסוניה. החשיפות הצמודות לדרום ולמערב ממלאות את המרחב באור בעוד שתקרה בגובה 10 רגל, פרופורציות חדר נדיבות ורצפות אלון בדוגמת צ'ברון יוצרות פתיחות הרמונית - מגלמות את הגרנדיוזיות של ניו יורק לפני המלחמה עם רגישות מודרנית. עם אין יחידות שכנות לצידיה, הדירה המוכנה למעבר שוכנת בשקט ובאלגנטיות מעל האנסוניה.

בהגעה דרך דלתות צרפתיות משולבות, האולם הכניסה הרשמי מוביל אל סלון. אור טבעי מתמזג מהחלונות הדרומיים הגדולים מה שמושך את העיניים אל אח המובנה ממרבל ערבי. ארון טלוויזיה מוסתר תוכנן בחוכמה מאחורי מראות מתקפלות. החדר עשוי עם מדפי ספרים מותאמים אישית ואחסון דיסקרטי, ושולחן עבודה מובנה מעץ אלון שיושב מתחת לאחד מהחלונות האליפטיים האיקוניים של האנסוניה. חדר שירות מוסתר בקיר כולל רצפת מרبل בדוגמת שחמט וכיור מרבל עם מתקנים מברזל מצופה.

סלון מוביל אל המטבח המתקדם ולטרקלין האוכל המקשר בין עיצוב לפונקציה. בין היתרונות נמנים משטחי מרבל וכיסוי קיר במרבל, מזווה וארונות מותאמים אישית, ומכשירי חשמל מודרניים מהשורה הראשונה. ניתן להגיש ארוחות באזור האוכל על ספסל אלון מרופד עם נוף מרהיב של קו הרקיע של האפר ווסט סייד ושקיעה יפיפייה כהקשר.

מצידו השני של אולם הכניסה, האגף הפרטי נפרש עם שני חדרי שינה, כל אחד עם חדר אמבטיה צמוד ומוקף יפה מהאזורים הציבוריים, כדי למקסם שקט ושלווה. הסוויטה של החדר הראשי כוללת שני חלונות דרומיים גדולים, ארון גדול להליכה, וחדר אמבטיה בסגנון ספא עם מקלחון טרברטין וגימורים. החדר השני כולל גם חדר אמבטיה צמוד מאחורי דלתות צרפתיות עם פרטים ממרבל ומקלחון, וחימום רדיאנט מתחת לרצפת המרבל. ארון כביסה עם מכונת כביסה ומייבש עם אוורור, ואחסון דיסקרטי נוסף, עושים את הבית פונקציונלי כמו שהוא מעודן. חומרה אירופאית וגימורים מברזל מצופה משדרגים את הבנייה המוקפדת שעושה את הדירה הזו אבן יקרה ואפשרות נדירה. כל פרט נושא את חותם ה-craftsmanship יוצא הדופן שיוצר בית שבו העיצוב והנוחות משתלבים בצורה חלקה.

נבנתה בשנת 1904 על ידי פול E. דובוי, האנסוניה היא קונדומיניום המוכר כמונומנט, ואחת מהאייקונים ביאקס-ארט הנודעים ביותר של ניו יורק. הדיירים נהנים משירות דלתן וכמובן 24/7, מרפסת גג מטופחת, אחסון פרטי, אחסון אופניים וחניה במקום. ידידותית לבעלי חיים וממוקמת בנוחות ליד סנטרל פארק, פארק ריברסייד, תיאטרון בייקון, מרכז לינקולן, יחד עם זאבר, סיטרלה, פיירווי, טריידר ג'ו'ס, וכמה מהמסעדות הטובות בעיר – כמו גם גישה מהירה למטרו בתחנת ה-72. מגורים ברחובות הנמוכים של ה-70 על בראודוויי מספקים גישה מושלמת לחוויית העיר המלאה, אך מוסתרת על בלוק יפה בארגון שמרגיש כמו בית.

הערכות: 361.26 דולר לחודש עד 1 בספטמבר 2034; 562.83 דולר לחודש לשיפורי המסדרון עד ינואר 2026.

פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מוּסָך , שטח פנימי 1350 רגל מרובע , 125 מ”ר , 385 יחידות בבניין , בבניין יש 17 קומות
שנת בנייה Construction Year	1902
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,621
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$16,188
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3
	9 דקות לרכבת תחתית B, C

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.